890 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25960526
Ferme
à vendre
280 Route Mooney, Durham-Sud
Durham-Sud | Ferme en exploitation de 43,07 acres (17,43 ha) offrant d'excellentes terres cultivables plates, une portion boisée et un secteur agroclimatique de 2 500 unités thermiques maïs (UTM). Grande résidence de 3 472 pi², étable avec 12 enclos, grange avec espaces de dortoir, deux serres et nombreux bâtiments accessoires. Les pièces actuellement aménagées en chambres dans la résidence et la grange pourraient être reconverties en espaces polyvalents selon les besoins, sous réserve des vérifications et autorisations requises. Puits artésien, installations septiques, chauffage au bois et électrique, aucun voisin à l'arrière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Superficie du terrain
43,07 ac
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
FERME À DURHAM-SUD -- TERRE, RÉSIDENCE ET BÂTIMENTS AGRICOLES
Une propriété agricole polyvalente totalisant 43,07 acres (17,43 hectares), située sur la route Mooney à Durham-Sud. Actuellement en exploitation, cette ferme réunit d'excellentes terres cultivables plates, une portion boisée, une résidence de grande superficie et un ensemble complet de bâtiments pouvant répondre à plusieurs projets agricoles.
TERRE ET POTENTIEL AGRICOLE
Le terrain est composé de terres cultivables et d'espaces boisés, sur une topographie essentiellement plate facilitant le travail au champ et la circulation de la machinerie.
L'exploitation déclarée comprend les grandes cultures et l'élevage. Le secteur de Durham-Sud se situe dans une zone d'environ 2 500 unités thermiques maïs (UTM). Les UTM constituent un indice agroclimatique fondé sur les températures quotidiennes; elles servent à évaluer la chaleur disponible durant la saison de croissance et à orienter le choix de cultivars adaptés. L'acheteur devra valider les cultures projetées, la qualité des sols, le drainage et les données agroclimatiques.
RÉSIDENCE
La résidence à étages offre environ 3 472 pi² (322,56 m²) et mesure approximativement 62 x 56 pi. Elle comprend de vastes aires communes, dont une grande cuisine, une salle à manger, une salle familiale, un boudoir, un bureau et plusieurs salles de bains. Chauffage électrique et au bois, toiture en tôle et sous-sol non aménagé.
La configuration actuelle comporte de nombreuses pièces aménagées en chambres. Sans en fixer le nombre ni leur statut réglementaire, ces divisions pourraient être reconverties en espaces de vie, de travail, de loisirs ou de rangement plus vastes et polyvalents, selon les besoins du futur propriétaire. Toute modification d'usage ou reconfiguration devra être vérifiée auprès des autorités compétentes et respecter la réglementation applicable.
BÂTIMENTS AGRICOLES ET ACCESSOIRES
L'étable mesure approximativement 53 x 87 pi et comprend un bureau, une laiterie, 12 enclos sur béton, des abreuvoirs et l'électricité. La grange avec dortoir, d'environ 49 x 23 pi, comprend une aire de réception avec foyer au bois, une salle de bains, un atelier et des espaces actuellement aménagés en dortoirs. Ceux-ci pourraient aussi être réaffectés en espaces polyvalents, sous réserve des vérifications, permis et autorisations nécessaires.
S'ajoutent deux serres d'environ 21 x 40 pi et 20 x 9 pi, un poulailler, un entrepôt à bois, plusieurs remises et un petit bâtiment à pizza, procurant de bonnes capacités d'entreposage, d'atelier et de soutien agricole.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau par puits artésien; évacuation par fosse septique et champ d'épuration. Allée non pavée avec stationnement pour plusieurs véhicules. Aucun voisin à l'arrière.
Une occasion distinctive pour une entreprise agricole, un projet de diversification ou un acheteur recherchant une terre productive avec résidence et infrastructures.
Une propriété agricole polyvalente totalisant 43,07 acres (17,43 hectares), située sur la route Mooney à Durham-Sud. Actuellement en exploitation, cette ferme réunit d'excellentes terres cultivables plates, une portion boisée, une résidence de grande superficie et un ensemble complet de bâtiments pouvant répondre à plusieurs projets agricoles.
TERRE ET POTENTIEL AGRICOLE
Le terrain est composé de terres cultivables et d'espaces boisés, sur une topographie essentiellement plate facilitant le travail au champ et la circulation de la machinerie.
L'exploitation déclarée comprend les grandes cultures et l'élevage. Le secteur de Durham-Sud se situe dans une zone d'environ 2 500 unités thermiques maïs (UTM). Les UTM constituent un indice agroclimatique fondé sur les températures quotidiennes; elles servent à évaluer la chaleur disponible durant la saison de croissance et à orienter le choix de cultivars adaptés. L'acheteur devra valider les cultures projetées, la qualité des sols, le drainage et les données agroclimatiques.
RÉSIDENCE
La résidence à étages offre environ 3 472 pi² (322,56 m²) et mesure approximativement 62 x 56 pi. Elle comprend de vastes aires communes, dont une grande cuisine, une salle à manger, une salle familiale, un boudoir, un bureau et plusieurs salles de bains. Chauffage électrique et au bois, toiture en tôle et sous-sol non aménagé.
La configuration actuelle comporte de nombreuses pièces aménagées en chambres. Sans en fixer le nombre ni leur statut réglementaire, ces divisions pourraient être reconverties en espaces de vie, de travail, de loisirs ou de rangement plus vastes et polyvalents, selon les besoins du futur propriétaire. Toute modification d'usage ou reconfiguration devra être vérifiée auprès des autorités compétentes et respecter la réglementation applicable.
BÂTIMENTS AGRICOLES ET ACCESSOIRES
L'étable mesure approximativement 53 x 87 pi et comprend un bureau, une laiterie, 12 enclos sur béton, des abreuvoirs et l'électricité. La grange avec dortoir, d'environ 49 x 23 pi, comprend une aire de réception avec foyer au bois, une salle de bains, un atelier et des espaces actuellement aménagés en dortoirs. Ceux-ci pourraient aussi être réaffectés en espaces polyvalents, sous réserve des vérifications, permis et autorisations nécessaires.
S'ajoutent deux serres d'environ 21 x 40 pi et 20 x 9 pi, un poulailler, un entrepôt à bois, plusieurs remises et un petit bâtiment à pizza, procurant de bonnes capacités d'entreposage, d'atelier et de soutien agricole.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau par puits artésien; évacuation par fosse septique et champ d'épuration. Allée non pavée avec stationnement pour plusieurs véhicules. Aucun voisin à l'arrière.
Une occasion distinctive pour une entreprise agricole, un projet de diversification ou un acheteur recherchant une terre productive avec résidence et infrastructures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 56' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
sous sol 1 (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1068' X
Superficie du terrain
43,07 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (30)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 21'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 24'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
18' X 17'
Revêtement :
Ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 000 $
- Total
- 824 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 $
- Scolaire (2026)
- 10 $
- Total
- 20 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%