1 600 000$
Nouveauté
ULS : 25148837
Ferme
à vendre
2395 Mtée des Lacasse, Laval (Auteuil) (Autres)
LAVAL (Auteuil) - Ferme de 24,5 acres (9,91 ha) comprenant des terres cultivables sur la planche et une résidence de 1964. Emplacement agricole stratégique formé de quatre lots cadastraux, avec accès par la montée des Lacasse. La résidence est inhabitable. Les autres bâtiments présents, dont la grange, sont non sécuritaires. Zonage agricole et exploitation en grandes cultures. Zone d'environ 2900 UTM (unités thermiques maïs), indice de chaleur saisonnière favorable à diverses cultures. Une occasion axée avant tout sur la valeur et le potentiel agricole des terres au coeur de Laval. Cette terre est a l'intérieur de la loi 86.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie du terrain
24,50 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Située au 2395, montée des Lacasse, dans le secteur Auteuil à Laval, cette ferme offre 24,5 acres (9,91 hectares). La propriété regroupe les lots cadastraux 1 855 824, 1 855 825, 1 855 829 et 3 117 730. Le terrain est principalement voué à l'agriculture et aux grandes cultures. Son emplacement lavallois représente une occasion distinctive pour exploiter, consolider ou détenir un actif foncier agricole.
La propriété comprend une résidence construite en 1964, d'environ 46 pi sur 27 pi, ainsi que des bâtiments agricoles, dont une grange. AVIS IMPORTANT : la résidence est inhabitable et ne peut être occupée dans son état actuel. Les autres bâtiments, y compris la grange, sont non sécuritaires. La valeur de l'ensemble repose donc principalement sur les terres et leur potentiel agricole, et non sur l'habitabilité ou l'utilisation immédiate des bâtiments. L'acquéreur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications et expertises concernant leur état, leur conformité, leur remise en état ou leur démolition.
Le zonage déclaré est agricole et l'exploitation indiquée est orientée vers les grandes cultures. Les terres cultivables sur la planche peuvent convenir à différents projets agricoles, sous réserve des lois, règlements, autorisations et caractéristiques agronomiques applicables. L'acquéreur devra valider son projet auprès de la Ville de Laval, de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) et de toute autre autorité compétente. Aucune possibilité de lotissement, de construction, de changement d'usage ou de développement ne doit être présumée sans confirmation écrite.
La propriété se situe dans une zone agroclimatique d'environ 2900 UTM, soit « unités thermiques maïs ». Les UTM représentent l'accumulation de chaleur disponible pendant la saison de croissance. Cet indice aide à évaluer la capacité des cultures, particulièrement le maïs et d'autres cultures de saison chaude, à atteindre leur maturité dans un secteur donné. Un niveau avoisinant 2900 UTM reflète généralement une saison favorable à plusieurs grandes cultures adaptées au sud-ouest du Québec. Cette donnée demeure indicative : le choix des cultures doit aussi tenir compte du sol, du drainage, de l'exposition, des pratiques culturales et des conditions propres à chaque parcelle.
Selon les renseignements disponibles, l'eau proviendrait d'un puits artésien, à vérifier. Le système d'évacuation comprendrait une fosse septique et un champ d'épuration, mais leur état et leur conformité sont inconnus. Aucun certificat de localisation n'est disponible. Les dimensions, superficies, usages, services et caractéristiques devront être confirmés par l'acquéreur. L'occupation et la signature de l'acte de vente sont prévues dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, sauf entente contraire. Une occasion rare d'acquérir 24,5 acres de terres agricoles à Laval.
La propriété comprend une résidence construite en 1964, d'environ 46 pi sur 27 pi, ainsi que des bâtiments agricoles, dont une grange. AVIS IMPORTANT : la résidence est inhabitable et ne peut être occupée dans son état actuel. Les autres bâtiments, y compris la grange, sont non sécuritaires. La valeur de l'ensemble repose donc principalement sur les terres et leur potentiel agricole, et non sur l'habitabilité ou l'utilisation immédiate des bâtiments. L'acquéreur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications et expertises concernant leur état, leur conformité, leur remise en état ou leur démolition.
Le zonage déclaré est agricole et l'exploitation indiquée est orientée vers les grandes cultures. Les terres cultivables sur la planche peuvent convenir à différents projets agricoles, sous réserve des lois, règlements, autorisations et caractéristiques agronomiques applicables. L'acquéreur devra valider son projet auprès de la Ville de Laval, de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) et de toute autre autorité compétente. Aucune possibilité de lotissement, de construction, de changement d'usage ou de développement ne doit être présumée sans confirmation écrite.
La propriété se situe dans une zone agroclimatique d'environ 2900 UTM, soit « unités thermiques maïs ». Les UTM représentent l'accumulation de chaleur disponible pendant la saison de croissance. Cet indice aide à évaluer la capacité des cultures, particulièrement le maïs et d'autres cultures de saison chaude, à atteindre leur maturité dans un secteur donné. Un niveau avoisinant 2900 UTM reflète généralement une saison favorable à plusieurs grandes cultures adaptées au sud-ouest du Québec. Cette donnée demeure indicative : le choix des cultures doit aussi tenir compte du sol, du drainage, de l'exposition, des pratiques culturales et des conditions propres à chaque parcelle.
Selon les renseignements disponibles, l'eau proviendrait d'un puits artésien, à vérifier. Le système d'évacuation comprendrait une fosse septique et un champ d'épuration, mais leur état et leur conformité sont inconnus. Aucun certificat de localisation n'est disponible. Les dimensions, superficies, usages, services et caractéristiques devront être confirmés par l'acquéreur. L'occupation et la signature de l'acte de vente sont prévues dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, sauf entente contraire. Une occasion rare d'acquérir 24,5 acres de terres agricoles à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 27' irr.
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
755' 3" X
Superficie du terrain
24,50 ac
Topographie
Plat
Détails des pièces
dimesion
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46' X 27' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
à vérifié, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 484 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 300 $
- Total
- 754 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 345 $
- Total
- 2 891 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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