2 300 000$
Nouveauté
ULS : 24213271
Ferme
à vendre
291 Ch. du Grand-Pré, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
Ferme agricole de 37.18 hectares ou 108 arpents traverser par un ruisseau et bordé par la rivière L'Acadie. Situé à environ 30 minutes de Montréal vous y trouverez une jolie maison 2 étages 1980 avec verrière niché au coeur de la ferme. En effet l'entrée sinueuse dans le boisé vous mène à celle-ci. La partie en culture représente environ 50% de la superficie. La portion non agricole est composé de plusieurs petits boisés entrecoupés de terrains vagues en voie de reforestation. On y trouve de nombreuse espèces d'arbres dont les CARYERS .Pour les amateurs de chasse chevreuils, dindons sauvages, lièvres, coyotes, .Info additionnelles à l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
371 832,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Informations additionnelles;
-Il est possible de vendre seulement la partie de la ferme , car la maison a déjà sa subdivision de 5000 mètres carré. La ferme doit cependant être vendu en premier et le prix sera ajusté en conséquence.
-La maison est très chaleureuse et a un charme particulier avec sa grande verrière donnant sur le coté sud . L'emplacement de la maison lui procure une intimité complète à l'écart des voisins de par sa distance et son environnement.
- Au rez de chaussé ,cuisine, salon, salle à manger ,une chambre, un boudoir, une salle de bain et la verrière.
- au 2e étage une salle de bain moderne avec une grande douche en verre, et 2 chambres à coucher.
-La remise/grange est situé sur le terrain de la maison.
- Le ruisseau Marcil traverse la ferme tout près de la maison.
-Le système septique de la maison est récent (2025) avec lettre de conformité disponible.
Les espèces d'arbres sont nombreuses dans les petits boisés; les Caryers (carya ovata, un arbre à noix douces , arbre emblème de St-Jean-sur-Richelieu et le carya cordiformis à noix amères), des chênes (rouges, blancs à gros fruits etc) des érables (à sucre, argentés ,rouges) des pins blancs et pins écossais, des bouleaux, du bois de fer ( ostryer de virginie), des épinettes, du sapin, de la pruche et beaucoup de petits buissons dont plusieurs petits fruits comme l'amélanchier, le snellier, les cornouillers qui attirent les oiseaux de toutes sortes.
Venez découvrir un endroit ou vous pourrez réaliser vos rêves et vos projets en toute quiétude dans un environnement bucolique !
-Il est possible de vendre seulement la partie de la ferme , car la maison a déjà sa subdivision de 5000 mètres carré. La ferme doit cependant être vendu en premier et le prix sera ajusté en conséquence.
-La maison est très chaleureuse et a un charme particulier avec sa grande verrière donnant sur le coté sud . L'emplacement de la maison lui procure une intimité complète à l'écart des voisins de par sa distance et son environnement.
- Au rez de chaussé ,cuisine, salon, salle à manger ,une chambre, un boudoir, une salle de bain et la verrière.
- au 2e étage une salle de bain moderne avec une grande douche en verre, et 2 chambres à coucher.
-La remise/grange est situé sur le terrain de la maison.
- Le ruisseau Marcil traverse la ferme tout près de la maison.
-Le système septique de la maison est récent (2025) avec lettre de conformité disponible.
Les espèces d'arbres sont nombreuses dans les petits boisés; les Caryers (carya ovata, un arbre à noix douces , arbre emblème de St-Jean-sur-Richelieu et le carya cordiformis à noix amères), des chênes (rouges, blancs à gros fruits etc) des érables (à sucre, argentés ,rouges) des pins blancs et pins écossais, des bouleaux, du bois de fer ( ostryer de virginie), des épinettes, du sapin, de la pruche et beaucoup de petits buissons dont plusieurs petits fruits comme l'amélanchier, le snellier, les cornouillers qui attirent les oiseaux de toutes sortes.
Venez découvrir un endroit ou vous pourrez réaliser vos rêves et vos projets en toute quiétude dans un environnement bucolique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 26' 6"
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2216' 4" X
Superficie du terrain
371 832,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
et bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
piano
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (151)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro -Kinétic
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 353 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 1 684 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 555 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 3 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, congélateur au sous-sol (65x27), luminaires, aspirateur central, poêle au bois, tracteur à gazon John Deer (tel quel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.