424 900$
Nouveauté
ULS : 25642047
2-Plex
à vendre
98 - 100 Rue Court, Granby
DUPLEX au coeur de Granby! Profitez d'un emplacement de choix à proximité de tout ce que le centre-ville a à offrir : restaurants, cafés, boutiques, services et le magnifique parc Victoria! Que vous souhaitiez y établir votre chez-vous ou enrichir votre portefeuille immobilier, cette propriété offre de belles possibilités. Le logement du haut (#98) sera disponible pour propriétaire occupant dès le 1er février 2027, vous permettant de profiter d'un revenu locatif. Possibilité de convertir l'espace de rangement en chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications nécessaires. Un emplacement où tout est à portée de main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex détaché comprenant deux logements, chacun avec son entrée indépendante et son balcon couvert à l'avant.
Logement #98 -- Étage
Loyer de 1 130 $/mois. Logement lumineux offrant des pièces de bonnes dimensions, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et un grand balcon couvert. Disponible pour propriétaire occupant dès le 1er février 2027.
Logement #100 -- Rez-de-chaussée
Loyer de 1 260 $/mois. Logement offrant une cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir-lunch, une salle à manger, un grand salon et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Revenus locatifs bruts total de 28 680 $ annuellement.
POTENTIEL
Possibilité d'aménager un espace de rangement en chambre supplémentaire à l'étage (#98), sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
EXTÉRIEUR
Balcons couverts à l'avant pour les deux logements, grand espace de stationnement sur le coté et arrière.
SECTEUR
À proximité du centre-ville de Granby, de ses restaurants, cafés, boutiques et nombreux services, ainsi que du magnifique parc Victoria. Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine!
Une propriété offrant un bel équilibre entre revenus locatifs et possibilité d'occupation!
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Logement #98 -- Étage
Loyer de 1 130 $/mois. Logement lumineux offrant des pièces de bonnes dimensions, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et un grand balcon couvert. Disponible pour propriétaire occupant dès le 1er février 2027.
Logement #100 -- Rez-de-chaussée
Loyer de 1 260 $/mois. Logement offrant une cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir-lunch, une salle à manger, un grand salon et une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse.
Revenus locatifs bruts total de 28 680 $ annuellement.
POTENTIEL
Possibilité d'aménager un espace de rangement en chambre supplémentaire à l'étage (#98), sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
EXTÉRIEUR
Balcons couverts à l'avant pour les deux logements, grand espace de stationnement sur le coté et arrière.
SECTEUR
À proximité du centre-ville de Granby, de ses restaurants, cafés, boutiques et nombreux services, ainsi que du magnifique parc Victoria. Un emplacement pratique permettant de profiter pleinement de la vie urbaine!
Une propriété offrant un bel équilibre entre revenus locatifs et possibilité d'occupation!
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 51' 1" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 113' 11" irr.
Superficie du terrain
534,67 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'0"
Revêtement :
Tuiles de vynile
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
tuiles de Vynile
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 106 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 100 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 684 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les matériaux de construction entreposés dans le vide sanitaire.
Exclusions
Les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.