349 900$
ULS : 18278546
2-Plex
à vendre
975 - 977 Av. Royale, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Spacieux duplex à Beauport sur l'avenue Royale, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux unités, soit un 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et atelier, puis un 4 ½ à l'étage. Immeuble très lumineux, quatre côtés brique, trois stationnements, offrant un fort potentiel d'optimsation. Zonage patrimonial, emplacement recherché et près de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PATRICK CLÉROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Spacieux duplex à Beauport sur l'avenue Royale, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Deux unités, soit un 4 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol et atelier, puis un 4 ½ à l'étage. Immeuble très lumineux, quatre côtés brique, trois stationnements, offrant un fort potentiel d'optimsation. Zonage patrimonial, emplacement recherché et près de tous les services!
*Les visites seront autorisées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée conditionnellement à la visite de l'immeuble.*
IMPORTANT : À la demande de Desjardins, une mise de fonds minimale de 20 % ainsi qu'une preuve de liquidités d'au moins 160 000 $ sont requises. En raison des nombreuses rénovations à prévoir, veuillez consulter le document intitulé « Rapport des problèmes à corriger » pour connaître l'ensemble des travaux recommandés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Les visites seront autorisées uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée conditionnellement à la visite de l'immeuble.*
IMPORTANT : À la demande de Desjardins, une mise de fonds minimale de 20 % ainsi qu'une preuve de liquidités d'au moins 160 000 $ sont requises. En raison des nombreuses rénovations à prévoir, veuillez consulter le document intitulé « Rapport des problèmes à corriger » pour connaître l'ensemble des travaux recommandés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 29' 3" irr.
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 4" X 139' 1" irr.
Superficie du terrain
471,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 301 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 408 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, habillage des fenêtres de la cuisine, toile dans la petite chambre, lave-vaisselle, congélateur du sous-sol (lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur).
Exclusions
Rideaux et pôle dans la chambre principale, divans, réfrigérateur Maytag, chaloupe, table à manger et chaises, meubles meublants de la propriété, poêle Samsung, effets personnels des vendeurs, bbq, tondeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.