649 000$
Nouveauté
ULS : 13378586
2-Plex
à vendre
9707 - 9709 Av. Souligny, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE *** Bien situé dans Mercier à proximité de tout! Ce duplex détaché 2x5etDemi (2 chambres) dont chaque logement a été rénové avec goût offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne et bien configurée ainsi que deux chambres à coucher. Demi sous-sol pouvant servir de rangement. Garage détaché, allée de stationnement et belle petite cour. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- **Occupation double, libre immédiatement** vous permettant d'y loger un membre de la famille ou de bien choisir vos locataires
- Les 2 logements ont été complètement rénovés en 2023 avec un look moderne, le logement du RDC a été fraichement repeint. Vous n'avez qu'à vous y installer!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale installée en 2024
- Tous les planchers sont de vinyle imitation lattes de bois
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration sur 3 côtés
- Cuisine moderne avec îlot central comptoir "lunch" muni d'armoires pour plus de rangement. Les comptoirs sont de quartz, armoires mélamine, dosseret céramique et hotte cheminée. Une porte vous donne accès direct sur la cour et le garage
- Deux chambres à coucher avec garde-robes doubles portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond ainsi que plancher, robinetterie noire et miroir LED. Installations laveuse/sécheuse superposées
- Vous y trouverez également un demi sous-sol chauffé pouvant servir de rangement et d'entreposage
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Également avec thermopompe murale installée en 2024
- Identique au logement du rez-de-chaussée par sa configuration et ses rénovations
- Tout aussi lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dans l'espace de vie
- Grand balcon arrière
- Petite cour aménagée avec cabanon
- Garage détaché
- Stationnement pour 1 auto à l'arrière
- Système de chauffage changé en 2023
- Les 2 chauffe-eaux changés environ 2022
- Panneaux électriques des 2 logements changés environ 2022
- Toit refait environ 2020, membrane élastomère
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet, des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes et en direction Centre-ville
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- **Occupation double, libre immédiatement** vous permettant d'y loger un membre de la famille ou de bien choisir vos locataires
- Les 2 logements ont été complètement rénovés en 2023 avec un look moderne, le logement du RDC a été fraichement repeint. Vous n'avez qu'à vous y installer!
LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE
- Avec thermopompe murale installée en 2024
- Tous les planchers sont de vinyle imitation lattes de bois
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration sur 3 côtés
- Cuisine moderne avec îlot central comptoir "lunch" muni d'armoires pour plus de rangement. Les comptoirs sont de quartz, armoires mélamine, dosseret céramique et hotte cheminée. Une porte vous donne accès direct sur la cour et le garage
- Deux chambres à coucher avec garde-robes doubles portes miroirs coulissantes
- Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond ainsi que plancher, robinetterie noire et miroir LED. Installations laveuse/sécheuse superposées
- Vous y trouverez également un demi sous-sol chauffé pouvant servir de rangement et d'entreposage
LOGEMENT À L'ÉTAGE
- Également avec thermopompe murale installée en 2024
- Identique au logement du rez-de-chaussée par sa configuration et ses rénovations
- Tout aussi lumineux avec sa fenestration sur 2 côtés dans l'espace de vie
- Grand balcon arrière
- Petite cour aménagée avec cabanon
- Garage détaché
- Stationnement pour 1 auto à l'arrière
- Système de chauffage changé en 2023
- Les 2 chauffe-eaux changés environ 2022
- Panneaux électriques des 2 logements changés environ 2022
- Toit refait environ 2020, membrane élastomère
- À distance de marche du Quai Hector et du Parc de la Promenade Bellerive avec sa piste cyclable longeant le Fleuve et ses aires de jeux et de détente ainsi que des Parcs Montréal-Est et Hector-Vinet, des arrêts d'autobus vous menant au Métro Honoré Beaugrand en environ 15 minutes et en direction Centre-ville
- À proximité des écoles primaires/secondaire, épiceries, pharmacies, grands axes routiers et plus!
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 32' 1"
Année de construction
1922
Revêtement
Métal, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Demi sous-sol
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 7" X 89' 8"
Superficie du terrain
255,20 m²
Allée
Asphalte, Gazon
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 900 $
- Total
- 307 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 964 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 174 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales, cabanon, garage
Exclusions
Deux lave-vaisselles, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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