375 000$
Nouveauté
ULS : 9539890
2-Plex
à vendre
96Z Rue Morisset, Sainte-Hénédine
Située au coeur de Sainte-Hénédine, à quelques pas de l'école et près de tous les services, cette ravissante propriété saura vous séduire! Elle offre une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse ainsi qu'un logement 3 ½ au sous-sol, actuellement loué 815 $/mois, idéal pour un revenu d'appoint ou un projet de bi-génération. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse, bordée d'arbres matures, ainsi que d'un garage attaché. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Une propriété bien entretenue, polyvalente et à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur de Sainte-Hénédine -- Propriété avec logement 3 ½ générant un revenu!
Découvrez cette ravissante propriété située en plein coeur de Sainte-Hénédine, à quelques pas de l'école et à proximité de tous les services. Offrant un environnement de vie pratique, convivial et polyvalent, elle conviendra parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu d'appoint.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, idéale pour la vie de tous les jours et pour recevoir famille et amis. Au sous-sol, un logement 3 ½ actuellement loué 815 $/mois procure un excellent revenu. Celui-ci peut également être facilement adapté selon vos besoins, que ce soit pour un projet de bi-génération, un espace pour un proche ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour aménagée avec sa terrasse, bordée d'arbres matures offrant une belle intimité et un cadre paisible. Un garage attaché vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment:
*2018 à 2021 : remplacement de la majorité des fenêtres (à l'exception de 4 fenêtres au sous-sol), remplacement des planchers du rez-de-chaussée et rénovation complète des deux salles de bain.
*Vers 2020 : réfection de l'asphalte.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant confort, flexibilité et revenu supplémentaire, dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Découvrez cette ravissante propriété située en plein coeur de Sainte-Hénédine, à quelques pas de l'école et à proximité de tous les services. Offrant un environnement de vie pratique, convivial et polyvalent, elle conviendra parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu d'appoint.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, idéale pour la vie de tous les jours et pour recevoir famille et amis. Au sous-sol, un logement 3 ½ actuellement loué 815 $/mois procure un excellent revenu. Celui-ci peut également être facilement adapté selon vos besoins, que ce soit pour un projet de bi-génération, un espace pour un proche ou un bureau à domicile.
À l'extérieur, vous serez charmé par la cour aménagée avec sa terrasse, bordée d'arbres matures offrant une belle intimité et un cadre paisible. Un garage attaché vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, notamment:
*2018 à 2021 : remplacement de la majorité des fenêtres (à l'exception de 4 fenêtres au sous-sol), remplacement des planchers du rez-de-chaussée et rénovation complète des deux salles de bain.
*Vers 2020 : réfection de l'asphalte.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant confort, flexibilité et revenu supplémentaire, dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 32' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 119' 6"
Superficie du terrain
585,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 6' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 279 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 574 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 3 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompes, échangeur d'air , micro-ondes, Lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central.
Exclusions
spa, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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