370 000$
Visite libre
ULS : 10331194
2-Plex
à vendre
9200Z Ch. Ste-Marguerite, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Grande propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un vaste terrain de plus de 15K pi². Elle propose une unité principale de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'un espace salon de coiffure avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau. Une seconde unité résidentielle (2½) d'une chambre à coucher complète la propriété, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un revenu supplémentaire (libre dès le premier août 2026). Aire ouverte lumineuse, sous-sol polyvalent, grande cour clôturée, plusieurs espaces de stationnement et remise extérieure. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 832 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Grande propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, située sur un vaste terrain de plus de 15K pi² en coin de rue. Elle comprend une unité principale de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau, en plus d'un espace salon de coiffure avec entrée indépendante. Une seconde unité résidentielle d'une chambre à coucher et 1 salle de bain complète également la propriété.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, ouvert sur la salle à manger avec porte patio donnant accès à un balcon. La cuisine, avec son ouverture sur les espaces de vie, crée une aire ouverte lumineuse et conviviale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle de bains, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement.
Le sous-sol comprend aussi un espace aménagé pour un salon de coiffure, bénéficiant de son entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle directement à domicile.
Une seconde unité résidentielle (2½) est également aménagée au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend sa propre cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Une option parfaite pour accueillir famille et amis ou encore pour un revenu supplémentaire. Ce logement sera libre à partir du premier août 2026.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé avec des arbres matures offrant beaucoup d'espace. Une seconde allée sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules additionnels. Une remise ajoute également un espace de rangement.
la propriété se trouve à proximité de plusieurs services et établissements scolaires, dont l'école primaire Sainte-Thérèse, l'école primaire Cardinal-Roy ainsi que l'école secondaire des Pionniers. Vous serez également à quelques minutes des parcs, commerces, restaurants, épiceries et des principaux axes routiers, offrant un emplacement pratique pour la vie quotidienne. À visiter!
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, ouvert sur la salle à manger avec porte patio donnant accès à un balcon. La cuisine, avec son ouverture sur les espaces de vie, crée une aire ouverte lumineuse et conviviale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Au sous-sol, un vaste espace polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une salle de bains, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement.
Le sous-sol comprend aussi un espace aménagé pour un salon de coiffure, bénéficiant de son entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle directement à domicile.
Une seconde unité résidentielle (2½) est également aménagée au rez-de-chaussée. Celle-ci comprend sa propre cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète. Une option parfaite pour accueillir famille et amis ou encore pour un revenu supplémentaire. Ce logement sera libre à partir du premier août 2026.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé avec des arbres matures offrant beaucoup d'espace. Une seconde allée sur le côté de la maison permet de stationner plusieurs véhicules additionnels. Une remise ajoute également un espace de rangement.
la propriété se trouve à proximité de plusieurs services et établissements scolaires, dont l'école primaire Sainte-Thérèse, l'école primaire Cardinal-Roy ainsi que l'école secondaire des Pionniers. Vous serez également à quelques minutes des parcs, commerces, restaurants, épiceries et des principaux axes routiers, offrant un emplacement pratique pour la vie quotidienne. À visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 832 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 429 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'7"
Revêtement :
Tuile vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'12" X 20'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'12" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon de coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'12" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/SAM/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 18'6" irr.
Revêtement :
Vinyle et tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 100 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 400 $
- Total
- 332 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 852 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 4 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 600 $
- Total
- 24 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, lave vaisselle, four.
Exclusions
Les deux lustres dans le salon du sous-sol, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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