749 000$
Nouveauté
ULS : 22983281
2-Plex
à vendre
9167 - 9169 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion à saisir sur l'île de Montréal! Situé au coeur de Saint-Michel, un quartier reconnu pour son riche héritage italien et son fort esprit communautaire, ce duplex offre un potentiel exceptionnel, autant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.
Le logement du rez-de-chaussée est libre pour occupation par le propriétaire, offrant une excellente occasion de le rénover, de le personnaliser et d'en faire un espace à votre image, tout en maximisant sa valeur à long terme.
À quelques pas du magnifique parc Frédéric-Back.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au transport en commun, facilitant les déplacements vers l'Ouest-de-l'Île, Laval, la Rive-Sud et la Rive-Nord. À proximité de parcs, d'écoles, de commerces de quartier, de restaurants et de tous les services essentiels, cet emplacement offre un équilibre parfait entre commodité et qualité de vie.
Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement, ce duplex représente une occasion rare de devenir propriétaire sur l'île de Montréal et d'en révéler tout le potentiel.
Le logement du rez-de-chaussée est libre pour occupation par le propriétaire, offrant une excellente occasion de le rénover, de le personnaliser et d'en faire un espace à votre image, tout en maximisant sa valeur à long terme.
À quelques pas du magnifique parc Frédéric-Back.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au transport en commun, facilitant les déplacements vers l'Ouest-de-l'Île, Laval, la Rive-Sud et la Rive-Nord. À proximité de parcs, d'écoles, de commerces de quartier, de restaurants et de tous les services essentiels, cet emplacement offre un équilibre parfait entre commodité et qualité de vie.
Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement, ce duplex représente une occasion rare de devenir propriétaire sur l'île de Montréal et d'en révéler tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 500 $
- Total
- 631 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 592 $
- Scolaire (2026)
- 411 $
- Total
- 4 003 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 160 $
- Total
- 8 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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