599 900$
Nouveauté
ULS : 18201693
2-Plex
à vendre
9146 - 9148 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
ST-MICHEL | Ce DUPLEX EN RANGÉE offre une configuration polyvalente, idéale pour propriétaire occupant! Le logement supérieur, PRÉSENTEMENT VACANT, propose DEUX CHAMBRES fermées, possibilité d'une troisième, et un grand salon. L'unité du bas, sur DEUX ÉTAGES et présentement louée, offre également DEUX CHAMBRES, possibilité d'une troisième, DEUX SALLES DE BAINS COMPLÈTES, DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES au rez-de-jardin, en façade et à l'arrière, ainsi qu'une PETITE VÉRANDA donnant sur la cour. GARAGE et stationnement. COUR GAZONNÉE ET CLÔTURÉE sur ruelle. Une propriété au POTENTIEL REMARQUABLE pour la mettre à son goût et maximiser les revenus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE 9146 | REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
PRÉSENTEMENT LOUÉ 1 285 $ par mois, du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Le LOCATAIRE bénéficie d'un stationnement intérieur, d'un espace extérieur devant le garage et de l'usage des cours avant et arrière. En contrepartie, il assume l'entretien du terrain et le déneigement.
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée et penderie simple.
SALON DOUBLE avec lattes au sol et fenestration coulissante en aluminium en façade, ouvert sur la CHAMBRE #3, également dotée de lattes au sol et d'une penderie simple. Possibilité d'ériger une cloison afin de séparer les deux pièces.
CUISINE, COIN REPAS ET COIN LAVAGE avec céramique au sol et accès au balcon couvert ainsi qu'à l'escalier côté jardin.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, penderie double et fenestration coulissante sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, aux murs et sur les parois du bain-douche, vanité avec pharmacie intégrée et puits de lumière.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol, penderie simple et fenestration coulissante en façade.
AU SOUS-SOL, SALLE FAMILIALE avec tapis, fenestration et PORTE D'ACCÈS EN FAÇADE. PIÈCE MULTIFONCTION avec céramique au sol, évier et PORTE DE SORTIE sur la cour. SALLE DE LAVAGE et SALLE DE BAINS #2 avec douche de céramique. Un GARAGE jumelé à un espace de RANGEMENT, tous deux avec sol de béton, complètent ce niveau.
LE 9148 | ÉTAGE SUPÉRIEUR
PRÉSENTEMENT VACANT et libre à l'ACHETEUR. Récemment repeint à neuf, avec une valeur locative estimée à environ 1 500 $ par mois.
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade et escalier de terrazzo menant à l'étage, où se trouve la penderie.
SALON DOUBLE avec lattes au sol, rangement, large fenestration coulissante et porte donnant sur le BALCON COUVERT en façade. CHAMBRE #3 ouverte sur le salon, avec lattes au sol et penderie simple.
CUISINE, COIN REPAS ET COIN LAVAGE avec lattes au sol, armoires de mélamine blanche bordées de chêne, longs plans de travail, petit GARDE-MANGER, fenêtre et porte donnant sur le balcon arrière.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, penderie et fenestration sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, aux murs et au-dessus du bain-douche, lavabo de type piédestal et fenêtre donnant sur le puits de lumière.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol, penderie simple et large fenestration coulissante en façade.
L'EXTÉRIEUR |
AIRE DE STATIONNEMENT asphaltée devant le garage. COUR clôturée et gazonnée, agrémentée d'arbres matures.
À PROXIMITÉ |
+ École primaire Marie-Rivier à quelques pas
+ École secondaire Louis-Joseph-Papineau
+ Collège Reine-Marie, établissement secondaire privé
+ Parcs Champdoré et Frédéric-Back
+ Épiceries, pharmacies et nombreux services à proximité
+ Transport en commun et réseau cyclable
+ Accès rapide au Boul. St-Michel et aux principales artères
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Deux entrées indépendantes, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007, 5900)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
200,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double ouvert sur cc3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et COIN REPAS
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte d'accès en façade
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Pièce multifonction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec PORTE DE SORTIE (COUR)
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant au garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double uvert sur cc3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec COIN REPAS et COIN LAVAGE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 500 $
- Total
- 577 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 284 $
- Scolaire (2027)
- 373 $
- Total
- 3 657 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 420 $
- Total
- 33 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; Deux (2) climatiseurs de fenêtre (unité 9148); Deux (2) réservoirs à eau chaude; Ouvre-porte électrique de garage; Abri Tempo; Armoire de rangement IKEA dans la cuisine (unité 9148). Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie quant à leur bon fonctionnement.
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels appartenant au locataire de l'unité 9146.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.