769 000$
Nouveauté
ULS : 15055932
2-Plex
à vendre
910 - 912 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Ce duplex impeccablement entretenu a Lachine offre un parfait équilibre entre confort et potentiel d'investissement. Le vaste logement principal, occupé par le propriétaire, comprend 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un magnifique sous-sol aménagé avec une deuxième salle de bain, une chambre supplémentaire et sa propre cuisine, idéal pour une famille élargie. Le logement à l'étage offre 2 chambres, une salle de bain, des rénovations récentes et est loué à un excellent locataire à 1 590 $/mois. Situé près des parcs, écoles, transports et du bord de l'eau de Lachine.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JUSTIN NEHME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera remis avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 43' 8" irr.
Année de construction
1957
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 300 $
- Total
- 659 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 712 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 143 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 080 $
- Total
- 49 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
910 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur blanc au sous-sol, cuisinière blanche au sous-sol, laveuse, sécheuse. 912 : Luminaires, stores, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, four à micro-ondes.
Exclusions
Les effets personnels du locataire. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et four à micro-ondes de l'unité 910 (rez-de-chaussée).
Calculatrice de versements hypothécaire
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