849 900$
ULS : 16133039
2-Plex
à vendre
907 - 909 Rue Principale, Saint-Dominique
Intéressant pour propriétaire occupant ou immeuble locatif à 100 %, ce récent duplex côte-à-côte, présenté sous un style de semi-détaché, s'accompagne d'un impressionnant garage pouvant contenir jusqu'à 12 voitures et repose sur un terrain de près de 99 000 p2 adossé au boisé. Le 909 sera libre à l'acheteur, tandis que le 907 assure un revenu stable de 1000$ par mois jusqu'en juin 2029. Bénéficiez d'une belle possibilité pour bricoler, entreposer ou autres besoins particuliers. Vous aurez de l'espace à revendre avec cette propriété. Renseignez-vous auprès de la municipalité pour toutes les faisabilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Patio commun : 23'-2'' x 11'-2''
Garage #1 avec 2e étage : 23'-6'' x 35'-6'', style remise, 2 portes 8' x 8', 1 voiture.
Garage #2 avec mezzanine : 30'-10'' x 24'-10'', 1 porte de 24' x 12', 3 voitures.
Garage #3 avec mezzanine : 29'-7'' x 30'-1'', 1 porte 12' x 12', 4 voitures.
Garage #4 : 48'-3'' x 30'-3'', 1 porte 16' x 14' et 1 porte 14' x 12', 4 voitures.
Abri d'auto avec porte de garage 12' x 12' : 13'-7'' x 29'-10''
Remise extérieure : 8'-8'' x 8'
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Garage #1 avec 2e étage : 23'-6'' x 35'-6'', style remise, 2 portes 8' x 8', 1 voiture.
Garage #2 avec mezzanine : 30'-10'' x 24'-10'', 1 porte de 24' x 12', 3 voitures.
Garage #3 avec mezzanine : 29'-7'' x 30'-1'', 1 porte 12' x 12', 4 voitures.
Garage #4 : 48'-3'' x 30'-3'', 1 porte 16' x 14' et 1 porte 14' x 12', 4 voitures.
Abri d'auto avec porte de garage 12' x 12' : 13'-7'' x 29'-10''
Remise extérieure : 8'-8'' x 8'
Il sera de l'entière responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que le projet qu'il entend mener sur le terrain et/ou la destination qu'il désire donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 6" X 750' 7" irr.
Superficie du terrain
9 183,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (12)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 12'-10''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-manger (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement bas sous l'entrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
L/S, douche en céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond vouté 10'-9''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio
Garde-manger (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Baignoire sur pattes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
L/S
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 500 $
- Total
- 638 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 132 $
- Scolaire (2027)
- 484 $
- Total
- 5 616 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, plaque à induction, thermopompe murale (2), échangeur d'air (2), aspirateur central et accessoires. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles du locataire, pôles, rideaux et stores du locataire, lave-vaisselle (2), borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.