709 900$
Nouveauté
ULS : 13856513
2-Plex
à vendre
9055 - 9057 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Situé sur la rue Verville, ce duplex en excellente condition a été entretenu avec soin par son propriétaire. Le rez-de-chaussée avec (2+1) chambres et sous-sol est disponible à l'acheteur, tandis que l'étage supérieur offre un grand 5 ½ avec 2 chambres + (salon double) Plusieurs rénovations récentes, dont fenêtres et toiture. Cour arrière avec cabanon et accès à la ruelle. Emplacement de choix à seulement 5 minutes du Marché Central, près de l'autoroute 40, de la gare Chabanel et du transport en commun. Secteur familial recherché, à proximité d'écoles, garderies, parcs Jarry et Saint-Simon-Apôtre, ainsi que de tous les commerces et services.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre à Ahuntsic
Note :Le locataire du haut a plus de 70 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans. Ce logis loué 800$ par mois. au 30 Juin 2026 .
Le rez de chausee sera libre a lacheteur .
Situé sur la rue Verville, au coeur d'Ahuntsic, ce duplex en excellente condition a été soigneusement entretenu par son propriétaire au fil des ans.
Le rez-de-chaussée, comprenant (2 +1 ) chambres à coucher et un sous-sol, est disponible à l'acheteur. L'étage supérieur offre également un spacieux 4 ½ avec (double salon ) . Parmi les améliorations récentes, on retrouve notamment le remplacement des thermos dans certaines fenetres et la réfection de la toiture. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière avec cabanon ainsi que d'un accès pratique à la ruelle.
Ce duplex représente une occasion unique d'investissement, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de revenu attrayant. À seulement cinq minutes de marche du Marché Central, vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute 40, à la gare Chabanel ainsi qu'aux différents services de transport en commun.
Le secteur est idéal pour les familles, offrant à proximité écoles, garderies et CPE, ainsi que les parcs Jarry et Saint-Simon-Apôtre, dotés de terrains de jeux, de jeux d'eau et d'une patinoire en hiver. Cegep Ahuntsic, Centre sportif Claude Robillard ,Supermarchés, pharmacies, commerces de quartier, restaurants et cafés complètent l'offre locale.
Un secteur paisible et recherché qui combine parfaitement qualité de vie et accessibilité.
Proprio mentionne facile obtenir une vignette.
Note :Le locataire du haut a plus de 70 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans. Ce logis loué 800$ par mois. au 30 Juin 2026 .
Le rez de chausee sera libre a lacheteur .
Situé sur la rue Verville, au coeur d'Ahuntsic, ce duplex en excellente condition a été soigneusement entretenu par son propriétaire au fil des ans.
Le rez-de-chaussée, comprenant (2 +1 ) chambres à coucher et un sous-sol, est disponible à l'acheteur. L'étage supérieur offre également un spacieux 4 ½ avec (double salon ) . Parmi les améliorations récentes, on retrouve notamment le remplacement des thermos dans certaines fenetres et la réfection de la toiture. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière avec cabanon ainsi que d'un accès pratique à la ruelle.
Ce duplex représente une occasion unique d'investissement, alliant un emplacement stratégique et un potentiel de revenu attrayant. À seulement cinq minutes de marche du Marché Central, vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute 40, à la gare Chabanel ainsi qu'aux différents services de transport en commun.
Le secteur est idéal pour les familles, offrant à proximité écoles, garderies et CPE, ainsi que les parcs Jarry et Saint-Simon-Apôtre, dotés de terrains de jeux, de jeux d'eau et d'une patinoire en hiver. Cegep Ahuntsic, Centre sportif Claude Robillard ,Supermarchés, pharmacies, commerces de quartier, restaurants et cafés complètent l'offre locale.
Un secteur paisible et recherché qui combine parfaitement qualité de vie et accessibilité.
Proprio mentionne facile obtenir une vignette.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
192,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 300 $
- Total
- 604 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 929 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, 2 chauffe-eau, luminaires.
Exclusions
Rideaux et tringles, les 3 électros
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%