599 000$
Visite libre
ULS : 24122630
2-Plex
à vendre
9012 - 9014 Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Une belle opportunité au coeur d'Ahuntsic! Découvrez ce duplex offrant un grand potentiel, à proximité de tous les services, dont le Marché Central, ses boutiques, épiceries et restaurants. Répartie sur 2 niveaux, l'unité principale propose 2 chambres à l'étage, la possibilité d'une 3e au sous-sol et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol comprend une 2e cuisine, une entrée extérieure et un accès au garage. Profitez également d'une cour et d'un stationnement dans l'allée. Le 2e logement offre 2 chambres, une salle de bains, un salon spacieux et un balcon. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex à DOUBLE OCCUPATION avec un grand potentiel d'optimisation
Unité principale :
- 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e)
- 2 salles de bains
- 2 cuisines
- Garage + allée de stationnement
- Cour arrière
2e unité :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Balcon arrière
LOCALISATION
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture du Marché Central (plusieurs boutiques, restaurants, Costco, Walmart, etc.)
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture de la gare Chabanel (train EXO)
- 8 minutes de la gare REM Côte-de-Liesse
- 5 minutes de la station de métro Crémazie (ligne orange)
- Quelques minutes à pied de la rue Chabanel (plusieurs restaurants, cafés et services)
- 5 minutes du centre commercial Rockland
- 12 minutes du marché Jean-Talon
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
- Duplex à DOUBLE OCCUPATION avec un grand potentiel d'optimisation
Unité principale :
- 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e)
- 2 salles de bains
- 2 cuisines
- Garage + allée de stationnement
- Cour arrière
2e unité :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Balcon arrière
LOCALISATION
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture du Marché Central (plusieurs boutiques, restaurants, Costco, Walmart, etc.)
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture de la gare Chabanel (train EXO)
- 8 minutes de la gare REM Côte-de-Liesse
- 5 minutes de la station de métro Crémazie (ligne orange)
- Quelques minutes à pied de la rue Chabanel (plusieurs restaurants, cafés et services)
- 5 minutes du centre commercial Rockland
- 12 minutes du marché Jean-Talon
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 22' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 21'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 900 $
- Total
- 635 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 024 $
- Scolaire (2026)
- 469 $
- Total
- 4 493 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.