269 000$
Nouveauté
ULS : 28202862
2-Plex
à vendre
9 - 9A Rue Albert, Sorel-Tracy (Sorel)
Une belle occasion d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux très grands logements de type 4 ½, chacun d'environ 1 200 pi², avec une grande véranda pour chaque unité. Des espaces généreux et fonctionnels qui se démarquent par leur superficie et leur confort. Emplacement de choix, à proximité du bord de l'eau, des écoles primaires, des garderies, du centre-ville et de ses nombreuses activités. Restaurants, épiceries, commerces et services sont également facilement accessibles. Une opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
223,92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LIZAN RAYMOND
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une belle occasion d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux très grands logements de type 4 ½, chacun d'environ 1 200 pi², avec une grande véranda pour chaque unité. Des espaces généreux et fonctionnels qui se démarquent par leur superficie et leur confort.
Emplacement de choix, à proximité du bord de l'eau, des écoles primaires, des garderies, du centre-ville et de ses nombreuses activités. Restaurants, épiceries, commerces et services sont également facilement accessibles.
Une propriété offrant de grandes superficies, deux unités spacieuses et un emplacement stratégique, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel.
Une opportunité à découvrir!
Emplacement de choix, à proximité du bord de l'eau, des écoles primaires, des garderies, du centre-ville et de ses nombreuses activités. Restaurants, épiceries, commerces et services sont également facilement accessibles.
Une propriété offrant de grandes superficies, deux unités spacieuses et un emplacement stratégique, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel.
Une opportunité à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 48' 7"
Année de construction
1960
Superficie habitable
223,92 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 65' 10"
Superficie du terrain
198,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 800 $
- Total
- 217 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 589 $
- Scolaire (2026)
- 115 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 725 $
- Total
- 1 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 076 $
- Total
- 17 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordures et recyclages
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.