875 000$
Nouveauté
ULS : 20219140
2-Plex
à vendre
8965 - 8965A Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Charmant duplex situé au coeur d'Ahuntsic, à environ 300 m du métro Crémazie. L'unité principale occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement distinct se trouve au 2e étage. Profitez d'une cour, d'un stationnement extérieur et d'un accès à la ruelle arrière. Emplacement recherché près de garderies, écoles et collèges réputés, parcs et espaces verts, du Complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury avec ses commerces, cafés et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé au 8965, rue Berri, au coeur d'Ahuntsic. Chaleureux et accueillant, l'immeuble propose une unité principale répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le deuxième niveau accueille un logement distinct.
À l'extérieur, profitez d'une cour ainsi que d'un stationnement extérieur, en plus d'un accès à la ruelle arrière.
L'emplacement constitue un véritable atout : la station de métro Crémazie se trouve à environ 300 mètres, facilitant grandement les déplacements au quotidien. Le secteur offre également un accès privilégié à de nombreuses garderies, écoles et collèges réputées, en plus de plusieurs parcs et espaces verts.
À proximité, vous retrouverez le Complexe sportif Claude-Robillard, la Promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'une foule de services qui contribuent à la qualité de vie recherchée d'Ahuntsic.
Une belle occasion d'acquérir un duplex chaleureux dans un secteur établi, verdoyant et particulièrement bien desservi.
À l'extérieur, profitez d'une cour ainsi que d'un stationnement extérieur, en plus d'un accès à la ruelle arrière.
L'emplacement constitue un véritable atout : la station de métro Crémazie se trouve à environ 300 mètres, facilitant grandement les déplacements au quotidien. Le secteur offre également un accès privilégié à de nombreuses garderies, écoles et collèges réputées, en plus de plusieurs parcs et espaces verts.
À proximité, vous retrouverez le Complexe sportif Claude-Robillard, la Promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'une foule de services qui contribuent à la qualité de vie recherchée d'Ahuntsic.
Une belle occasion d'acquérir un duplex chaleureux dans un secteur établi, verdoyant et particulièrement bien desservi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 21'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 100 $
- Total
- 820 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 717 $
- Scolaire (2026)
- 554 $
- Total
- 5 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Lustre de la salle à dîner, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.