748 000$
Nouveauté
ULS : 11438313
2-Plex
à vendre
8933 - 8935 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex bien entretenu dans le secteur Saint-Michel avec garage et stationnement. Le logement principal au rez-de-chaussée est libre dès maintenant. Cet appartement est composé de 3 chambres, d'une cuisine et salle à manger adjacentes, d'un salon, en plus d'un sous-sol complètement aménagé; vous y retrouverez une salle familiale, cuisinette, salle de bain et salle de lavage. Vous profiterez d'une cour arrière clôturée donnant sur la ruelle. Le logement du 2e étage est loué jusqu'au 30 juin 2027. Le parc Frédérick Back et St-Yvette sont à seulement quelques minutes à pied.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex dans le secteur Saint-Michel avec occupation simple immédiate ! À seulement 1 minute de marche du Parc St-Yvette et moins de 4 minutes du Parc Parc Frédéric-Back
++++ Description du logement principal (8933) ++++
RDC
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Salon lumineux offrant un bel espace de vie ;
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger ;
++ Salle de bain avec puits de lumière.
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 8 pieds ;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités ;
++ Cuisinette ;
++ Seconde salle de bain complète ;
++ Salle de lavage indépendante ;
++ Espace de rangement.
Extérieur
++ Garage intégré et un espace de stationnement ;
++ Cour arrière clôturée.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Description du logement du 2e étage (8935) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger ;
++ 3 chambres à coucher avec garde-robe ;
++ Espace laveuse et sécheuse dans le logement ;
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ Revêtement de la toiture 2021 -- 9200$
++ Installation d'une thermopompe murale au RDC 2018 -- 3334$
++ Remplacement des escaliers arrière en aluminium (paliers, rampes & peinture) 2015 -- 6208$
++ Installation d'une tourelle extérieure en aluminium (escaliers, paliers et rampes) 2015 -- 9408$
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc Sainte-Yvette avec modules de jeux et jeux d'eau.
++ Parc Frédéric-Back, idéal pour la randonnée, le vélo et le ski de fond en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le Café-Resto Virginia, le restaurant Escape et le Rebecca Pizza.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau, l'école primaire Sainte-Lucie et le Collège Reine-Marie.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Saint-Michel/Deville et de nombreux arrêts d'autobus)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 12 août 2026.
++++ Description du logement principal (8933) ++++
RDC
++ 3 chambres à coucher, chacune munie d'une garde-robe ;
++ Salon lumineux offrant un bel espace de vie ;
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger ;
++ Salle de bain avec puits de lumière.
++ Beau plancher de bois franc dans les chambres et le salon
Sous-sol
++ Hauteur sous plafond d'environ 8 pieds ;
++ Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités ;
++ Cuisinette ;
++ Seconde salle de bain complète ;
++ Salle de lavage indépendante ;
++ Espace de rangement.
Extérieur
++ Garage intégré et un espace de stationnement ;
++ Cour arrière clôturée.
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Description du logement du 2e étage (8935) ++++
Loué jusqu'au 30 juin 2027
++ Cuisine ouverte sur la salle à manger ;
++ 3 chambres à coucher avec garde-robe ;
++ Espace laveuse et sécheuse dans le logement ;
++ Balcon avant et balcon arrière.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ Revêtement de la toiture 2021 -- 9200$
++ Installation d'une thermopompe murale au RDC 2018 -- 3334$
++ Remplacement des escaliers arrière en aluminium (paliers, rampes & peinture) 2015 -- 6208$
++ Installation d'une tourelle extérieure en aluminium (escaliers, paliers et rampes) 2015 -- 9408$
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc Sainte-Yvette avec modules de jeux et jeux d'eau.
++ Parc Frédéric-Back, idéal pour la randonnée, le vélo et le ski de fond en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le Café-Resto Virginia, le restaurant Escape et le Rebecca Pizza.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Louis-Joseph-Papineau, l'école primaire Sainte-Lucie et le Collège Reine-Marie.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Saint-Michel/Deville et de nombreux arrêts d'autobus)
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 12 août 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 36'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 9200), Thermopompe (2018, 3334)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 68'
Superficie du terrain
2 176 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire façade chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 900 $
- Total
- 689 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 920 $
- Scolaire (2026)
- 450 $
- Total
- 4 370 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété, incluant les 2 chauffe-eau. Le vendeur prendra certains meubles, effets personnels et électroménagers à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.
Exclusions
Effets personnels de la vendeuse ainsi que la table et le vaisselier de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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