349 000$
Nouveauté
ULS : 23070953
2-Plex
à vendre
893 - 895 Rue de la Fabrique, Saguenay (La Baie)
Une propriété au cachet unique offrant un énorme potentiel! Construite en 1895, cette résidence bi-génération saura séduire les amateurs de maisons ancestrales à la recherche d'un projet à leur image. Le 3½ situé à l'étage a été entièrement rénové, offrant un espace clé en main, idéal pour un revenu locatif, un proche ou un propriétaire occupant. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La résidence principale comprend 6 chambres, laissant place à une multitude de possibilités pour une grande famille, une bi-génération ou un projet résidentiel.
Des rénovations sont à prévoir, ce qui représente une excellente occasion de redonner tout son éclat à cette propriété remplie de caractère et de charme d'époque.
À proximité : Écoles primaires et secondaires, Garderies et CPE, Épiceries, pharmacies et commerces, Restaurants et cafés, Parc Mars, marina et quai de La Baie,Hôpital de La Baie, Transport en commun et à 10 min de la Base des Forces canadiennes de Bagotville
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet à leur goût, tout en profitant d'un logement déjà rénové.
Des rénovations sont à prévoir, ce qui représente une excellente occasion de redonner tout son éclat à cette propriété remplie de caractère et de charme d'époque.
À proximité : Écoles primaires et secondaires, Garderies et CPE, Épiceries, pharmacies et commerces, Restaurants et cafés, Parc Mars, marina et quai de La Baie,Hôpital de La Baie, Transport en commun et à 10 min de la Base des Forces canadiennes de Bagotville
Une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet à leur goût, tout en profitant d'un logement déjà rénové.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 49' 2" irr.
Année de construction
1895
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 99' 5" irr.
Superficie du terrain
5 691 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 31' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle à bois
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 100 $
- Total
- 292 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 227 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 4 419 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 850 $
- Électricité
- 4 020 $
- Total
- 4 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 080 $
- Total
- 25 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles a rideaux ,rideaux
Exclusions
Îlot de boucher et îlot en stainless , gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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