799 000$
Nouveauté
ULS : 23482191
2-Plex
à vendre
8909 - 8911 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce charmant duplex bien entretenu et meme proprietaire depuis 1978, idéalement situé à proximité des écoles primaires et secondaires, parfait pour une jeune famille en quête de confort et de commodit. Le sous-sol offre la possibilité d'être converti en un troisième logement (à vérifier avec la ville), ce qui permettrait d'augmenter les revenus potentiels. Le toit a été refait en 2014. Situé à proximité de tous les services, transports en commun, parcs, écoles et commerces.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 96' irr.
Superficie du terrain
249,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 300 $
- Total
- 675 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 025 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 4 487 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 reservoirs eau chaude, luminaires, abris d'auto, rideaux,verticaux, 2 thermopompes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.