759 000$
Nouveauté
ULS : 25769232
2-Plex
à vendre
878 Rue Rochette, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Superbe duplex, idéal pour propriétaire occupant! Découvrez cette belle propriété située dans un secteur recherché de Sainte-Foy, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant. Le logement principal propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, tandis qu'un 3 ½ aménagé au sous-sol sera disponible, offrant plusieurs possibilités : le louer à un futur locataire afin de générer un revenu supplémentaire, l'utiliser pour un membre de la famille, ou encore selon vos propres besoins. Une occasion intéressante de devenir propriétaire d'un duplex à Sainte-Foy tout en profitant de la flexibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
109,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 4" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
109,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffant plancher
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle a diner inclus
Caractéristiques
Mode de chauffage
convaictair
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 968 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 5 310 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, poele et four encastré, lave-vaisselle du rdc et du logement. Unité mural accroché au mur dans chambre a l'avant et salle de lavage. Armoire du passage dans sous-sol.
Exclusions
Effets personnel proprio et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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