839 000$
Nouveauté
ULS : 11242357
2-Plex
à vendre
867 - 869 Rue Perrier, Brossard (Noms de rues (P))
Occasion rare! Duplex avec occupation double, parfait pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Spacieux duplex sur deux étages avec sous-sol, garage et cour arrière intime. L'unité principale offre quatre chambres, un bureau et deux salles de bains et thermopompe murale au RDC, tandis que l'unité supérieure comprend trois chambres et une salle de bain. Près de l'école Marie-Victorin, des parcs, commerces, transports en commun, du REM, du Mail Champlain et des principaux axes routiers. Voir addenda Svp.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DUPLEX occupation double possible!! Très rare sur le marché.. Opportunité à saisir!
De nombreux possibilités s'offrent à vous: habiter un logement et louer l'autre, loger un proche ou maximiser votre investissement. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et beaucoup de possibilités. À ne pas manquer!
Spacieux duplex sur deux étages avec sous-sol et garage, situé dans un secteur familial et recherché de Brossard.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, offre quatre chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles de bains ainsi qu'un accès au garage. Ses dimensions généreuses en font un espace parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Une thermopompe murale au RDC assure un confort accru durant la saison estivale.
L'unité du deuxième étage comprend trois chambres à coucher et propose une configuration intéressante pour la location.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour arrière intime, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de jouer.
Emplacement stratégique à proximité de l'école primaire Marie-Victorin, de parcs, des transports en commun, des épiceries, des restaurants et des nombreux commerces du boulevard Taschereau. Accès rapide au Mail Champlain, au Terminus Panama et au REM, ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20, à la route 132 et au pont Samuel-De Champlain.
Une excellente occasion pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité.
Une visite vous convaincra!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2026.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
De nombreux possibilités s'offrent à vous: habiter un logement et louer l'autre, loger un proche ou maximiser votre investissement. Une propriété offrant flexibilité, potentiel et beaucoup de possibilités. À ne pas manquer!
Spacieux duplex sur deux étages avec sous-sol et garage, situé dans un secteur familial et recherché de Brossard.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, offre quatre chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles de bains ainsi qu'un accès au garage. Ses dimensions généreuses en font un espace parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Une thermopompe murale au RDC assure un confort accru durant la saison estivale.
L'unité du deuxième étage comprend trois chambres à coucher et propose une configuration intéressante pour la location.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour arrière intime, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de jouer.
Emplacement stratégique à proximité de l'école primaire Marie-Victorin, de parcs, des transports en commun, des épiceries, des restaurants et des nombreux commerces du boulevard Taschereau. Accès rapide au Mail Champlain, au Terminus Panama et au REM, ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20, à la route 132 et au pont Samuel-De Champlain.
Une excellente occasion pour un propriétaire occupant, une famille multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité.
Une visite vous convaincra!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2026.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 39' irr.
Année de construction
1969
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 4" X 105' irr.
Superficie du terrain
555,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 22'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 900 $
- Total
- 688 300 $
Taxes
- Eau (2025)
- 104 $
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 3 952 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 867: Luminaires, habillages de fenêtres, micro-ondes, frigo, laveuse et sécheuse, hotte, THP murale. Unité 869: Luminaires, stores, hotte, lave-vaisselle (non fonctionnel), réfrigérateur, armoire PAX. Tous les inclusions sont laissés tel quel, sans aucune garantie et le vendeur ne garantie pas leurs bons fonctionnement.
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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