699 000$
Nouveauté
ULS : 16581344
2-Plex
à vendre
8608 - 8610 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Belle occasion d'acquérir un duplex attaché situé dans le secteur Saint-Michel de l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension. La propriété offre une configuration intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur. Plusieurs rénovations y ont été effectuées au fil des années, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La majorité des fenêtres de l'immeuble ont également été remplacées. Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel selon les besoins du futur propriétaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELICE TERRIACA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il pourrait notamment être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, salle d'entraînement, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Toute modification ou création éventuelle d'un logement additionnel devra être vérifiée auprès des autorités municipales et demeure assujettie à l'obtention des permis requis.
La propriété comprend également un garage intégré ainsi que plusieurs espaces pratiques pour le rangement.
Le logement du deuxième étage est occupé par le même locataire depuis plus de 20 ans, ce qui procure une stabilité locative appréciable. L'immeuble génère actuellement des revenus résidentiels tout en permettant à l'acheteur d'occuper le logement principal.
Situé dans un secteur résidentiel établi, à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, ce duplex représente une excellente occasion pour un acheteur désirant habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Une propriété offrant disponibilité, garage intégré, potentiel d'aménagement au sous-sol et stabilité locative--une occasion à considérer!
La propriété comprend également un garage intégré ainsi que plusieurs espaces pratiques pour le rangement.
Le logement du deuxième étage est occupé par le même locataire depuis plus de 20 ans, ce qui procure une stabilité locative appréciable. L'immeuble génère actuellement des revenus résidentiels tout en permettant à l'acheteur d'occuper le logement principal.
Situé dans un secteur résidentiel établi, à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, ce duplex représente une excellente occasion pour un acheteur désirant habiter la propriété tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Une propriété offrant disponibilité, garage intégré, potentiel d'aménagement au sous-sol et stabilité locative--une occasion à considérer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 66'
Superficie du terrain
1 675 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 100 $
- Total
- 535 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 192 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 3 555 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Total
- 27 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%