562 000$
ULS : 16212711
2-Plex
à vendre
86 - 88 Rue des Merisiers, Saint-Sauveur
* LE POTENTIEL N'ATTEND QUE VOTRE SAVOIR FAIRE! * Offrez une nouvelle vie à ce duplex idéalement située à St-Sauveur. Avis aux bricoleurs passionnés, rénovateurs et investisseurs! Occasion unique d'acquérir un duplex côte à côte offrant une double occupation immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sauveur. À distance de marche du village, des restaurants, boutiques et services, cette propriété bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement des montagnes de ski. Implantée sur un terrain escarpé entouré d'arbres matures, un stationnement pour 4 voitures. * Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** PROJET DE RENOVATION AU COEUR DE SAINT-SAUVEUR **
Le potentiel n'attend que votre savoir-faire! Offrez une nouvelle vie à ce duplex idéalement situé à Saint-Sauveur. Un projet inspirant pour le rénovateur averti qui souhaite transformer une propriété bien située en véritable coup de coeur. Offrant potentiel de revenu incroyable.
Avis aux bricoleurs passionnés, rénovateurs et investisseurs! Voici une occasion unique d'acquérir un duplex côte à côte offrant une double occupation immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sauveur.
À distance de marche du village, des restaurants, boutiques et services, cette propriété bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel. En hiver, profitez d'une superbe vue sur les pistes de ski illuminées, à quelques minutes seulement des montagnes.
Implantée sur un terrain escarpé entouré d'arbres matures, la propriété comprend un stationnement pour quatre véhicules. Un sous-sol non aménagé dans le 88 offre un vaste espace à transformer selon vos besoins : atelier, salle familiale, rangement ou aménagement supplémentaire.Cette propriété constitue une excellente toile de fond pour un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront au futur propriétaire de moderniser les lieux à son goût tout en augmentant considérablement leur valeur. Que vous soyez un entrepreneur, un bricoleur expérimenté ou un acheteur à la recherche d'un projet stimulant, les possibilités sont nombreuses.
Que ce soit pour y habiter, générer un revenu locatif, loger un membre de la famille ou en faire une résidence secondaire au coeur des Laurentides, cette propriété offre une combinaison recherchée d'emplacement, de flexibilité et de potentiel.
Points forts :
Duplex côte à côte
Double occupation immédiate
Emplacement de choix à distance de marche du village
Vue sur les pentes de ski illuminées
Terrain boisé et intime
Stationnement pour 4 véhicules
Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement
Projet idéal pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur
Une occasion de créer une propriété à votre image dans un secteur où les propriétés sont toujours en demande.
Le potentiel n'attend que votre savoir-faire! Offrez une nouvelle vie à ce duplex idéalement situé à Saint-Sauveur. Un projet inspirant pour le rénovateur averti qui souhaite transformer une propriété bien située en véritable coup de coeur. Offrant potentiel de revenu incroyable.
Avis aux bricoleurs passionnés, rénovateurs et investisseurs! Voici une occasion unique d'acquérir un duplex côte à côte offrant une double occupation immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sauveur.
À distance de marche du village, des restaurants, boutiques et services, cette propriété bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel. En hiver, profitez d'une superbe vue sur les pistes de ski illuminées, à quelques minutes seulement des montagnes.
Implantée sur un terrain escarpé entouré d'arbres matures, la propriété comprend un stationnement pour quatre véhicules. Un sous-sol non aménagé dans le 88 offre un vaste espace à transformer selon vos besoins : atelier, salle familiale, rangement ou aménagement supplémentaire.Cette propriété constitue une excellente toile de fond pour un projet de rénovation. Les travaux à prévoir permettront au futur propriétaire de moderniser les lieux à son goût tout en augmentant considérablement leur valeur. Que vous soyez un entrepreneur, un bricoleur expérimenté ou un acheteur à la recherche d'un projet stimulant, les possibilités sont nombreuses.
Que ce soit pour y habiter, générer un revenu locatif, loger un membre de la famille ou en faire une résidence secondaire au coeur des Laurentides, cette propriété offre une combinaison recherchée d'emplacement, de flexibilité et de potentiel.
Points forts :
Duplex côte à côte
Double occupation immédiate
Emplacement de choix à distance de marche du village
Vue sur les pentes de ski illuminées
Terrain boisé et intime
Stationnement pour 4 véhicules
Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement
Projet idéal pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur
Une occasion de créer une propriété à votre image dans un secteur où les propriétés sont toujours en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 34' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
2e installation au s-sol (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
non aménagé au 88 , le 86 est aménagé, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 120'
Superficie du terrain
1 114,50 m²
Vue
sur pente de ski
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 24'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
selon desir de lacheteur
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
selon choix de lacheteur
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire sur pied
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
FOYER
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
MANSARDÉ
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
MANSARDÉ
salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'11" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
FOYER
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 636 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 647 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 5 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électro-ménagers, (lave-vaiselles non fonctionnels),tous les meubles et tout autre objet présent lors de la visite.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%