349 900$
Nouveauté
ULS : 20656812

2-Plex à vendre
86 - 86A Boul. Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

NICOLAS BOUDREAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 430-4207
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Emplacement de choix -- En plein coeur du centre-ville

Situé à deux pas de tous les services (magasins, restaurants) et de l'hôpital de Sainte-Agathe, cet emplacement stratégique offre un potentiel exceptionnel.

Duplex à fort potentiel :

Opportunité de développement : Le terrain pourrait possiblement accueillir un projet de 6 logements. Les plans de construction sont d'ailleurs déjà entamés par le vendeur.

Options flexibles : Idéal pour concrétiser une nouvelle construction sur le terrain ou effectuer une rénovation complète de l'immeuble existant.

Occupation actuelle :

86 : Logement actuellement vacant (parfait pour un propriétaire occupant ou pour fixer votre propre loyer).

86 A : Logement actuellement loué (assurant un revenu immédiat).
Année de construction Inconnue
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 7 674 pi²
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
88 800 $
Évaluation du bâtiment
211 900 $
Total
300 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 388 $
Scolaire (2026)
191 $
Total
4 579 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 628 $
Total
23 628 $

Exclusions

Effet personnel des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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