650 000$
Nouveauté
ULS : 11969544
2-Plex
à vendre
8588 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Propriété à revenus située dans le secteur recherché de Saint-Michel à Montréal. Idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Le logement principal comprend 4 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un logement 4 ½ à l'étage. Accès à la ruelle arrière. À proximité de plusieurs écoles, dont Montcalm, Sainte-Lucie, Saint-Noël-Chabanel, Collège Reine-Marie et l'école secondaire Joseph-François-Perrault, ainsi que du parc George-Vernot. À proximité du Jardin communautaire Le Michelois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NATALIE NAPPI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Certaines photos ont été améliorées ou modifiées numériquement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 66' irr.
Superficie du terrain
1 675 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 700 $
- Total
- 562 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 350 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 731 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 000 $
- Total
- 14 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Le luminaire au-dessus de l'évier de la cuisine, tous les biens meubles et effets personnels du VENDEUR, ainsi que tous les biens meubles et effets personnels du LOCATAIRE.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%