849 000$
Nouveauté
ULS : 23378964
2-Plex
à vendre
842 - 846 Rue Pierre-Maufay, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Localisation idéale et centrale, à la frontière de la Cité-Universitaire, de St-Sacrement et de Sillery. Le meilleur des 2 mondes : les services à proximité et la tranquillité, bienvenue au 842-846 Pierre-Maufay. Super duplex (ancien triplex) avec RDC et SS pour propriétaire occupant et le 2e étage loué avec bail (grand 5 ½ avec balcon). La propriété a 4 côtés brique, une belle luminosité, un grand terrain plat avec terrasse. Logement principal avec îlot de cuisine central et climatisation. À distance de marche de l'Université, des Cégeps, de Maguire et Myrand. Demandez votre visite dès maintenant (les 2 logements peuvent être visités).
Superficie habitable
2 041 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ELISE AVARD BERNIER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 041 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
port-patio sur terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*portique accès arrière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Inclus espace repas
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
*Inclus espace rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 387 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 630 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 445 $
- Scolaire (2026)
- 446 $
- Total
- 6 891 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 418 $
- Total
- 3 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal (RDC et SS) : Électroménagers dont la cuisinière (1 rond défectueux), réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Lustres, stores, rideaux, pôles et tringles. Tablettes fixées au mur.
Exclusions
Logement principal (RDC et SS) : Congélateur du sous-sol, meubles meublant et effets personnels. Logement 2e étage : le mobilier, les électroménagers et les effets personnels, le tout appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%