540 000$
ULS : 16645008
2-Plex
à vendre
825 - 827 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Ce duplex offre un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Profitez de deux logements de grandeur 5 1/2 avec de grandes chambres et bien divisés. Chacun des logements vous offre une entrée indépendante avec accès à la cour qui est clôturée, incluant deux cabanons. Situé dans un quartier stratégique, près de tous les services, des parcs et des axes routiers. L'immeuble sera 100% libre à l'acheteur. À qui la chance ? Contactez-nous pour planifier votre visite sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Beaucoup d'entretiens ont été faits au fil des années.
Isolation des murs
Toiture
Drain
Isolation des murs
Toiture
Drain
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 36' 7"
Année de construction
1954
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 423 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 319 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 4 608 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 380 $
- Total
- 4 380 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du 825, foyer, articles de jardinage du cabanon. Les vendeurs pourront laisser sur place tous les meubles qu'ils désirent.
Exclusions
Rideaux du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.