549 900$
ULS : 18294659
2-Plex
à vendre
810 Rue Thomas, Saint-Amable
Découvrez ce duplex situé au 810, rue Thomas à Saint-Amable, une belle occasion pour investisseur ou propriétaire occupant! Chaque logement offre une disposition similaire comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une cuisine de belle dimension ainsi que des espaces salon et salle à manger agréables. La propriété présente un beau potentiel d'aménagement et d'optimisation, idéale comme projet ou immeuble à revenus. Emplacement pratique à proximité de plusieurs commodités, services, écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SASHA DUSSEAULT-ROCHELEAU
Courtière immobilière résidentielle
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce duplex situé au 810, rue Thomas à Saint-Amable, une belle opportunité pour les investisseurs, les propriétaires occupants ou ceux à la recherche d'un projet offrant un excellent potentiel.
La propriété comprend deux logements présentant une disposition similaire, chacun offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Les unités proposent également une cuisine de belle dimension, ainsi que des espaces de vie fonctionnels comprenant un salon et une salle à manger. La configuration des pièces permet de profiter d'un aménagement pratique et polyvalent pouvant être adapté selon les besoins et les goûts des futurs occupants.
Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou pour exploiter pleinement la propriété comme immeuble à revenus, ce duplex représente une option intéressante. Il offre également un beau potentiel d'amélioration et d'optimisation, permettant à un nouvel acquéreur de mettre les espaces à son goût et de valoriser la propriété au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété offre un environnement pratique pour les occupants des deux logements. Son emplacement constitue également un avantage important : située à Saint-Amable, elle se trouve à proximité de plusieurs commodités et services essentiels, notamment des commerces, écoles, garderies, parcs et autres services de la municipalité. L'accès aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les villes environnantes.
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus, d'un nouvel ajout à votre portefeuille immobilier ou simplement d'une propriété offrant plusieurs possibilités, le 810, rue Thomas mérite votre attention.
Une belle occasion d'acquérir un duplex polyvalent offrant 4 chambres au total, 2 salles de bain et deux unités fonctionnelles, le tout dans un secteur pratique de Saint-Amable. Venez découvrir son potentiel!
La propriété comprend deux logements présentant une disposition similaire, chacun offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Les unités proposent également une cuisine de belle dimension, ainsi que des espaces de vie fonctionnels comprenant un salon et une salle à manger. La configuration des pièces permet de profiter d'un aménagement pratique et polyvalent pouvant être adapté selon les besoins et les goûts des futurs occupants.
Que ce soit pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou pour exploiter pleinement la propriété comme immeuble à revenus, ce duplex représente une option intéressante. Il offre également un beau potentiel d'amélioration et d'optimisation, permettant à un nouvel acquéreur de mettre les espaces à son goût et de valoriser la propriété au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété offre un environnement pratique pour les occupants des deux logements. Son emplacement constitue également un avantage important : située à Saint-Amable, elle se trouve à proximité de plusieurs commodités et services essentiels, notamment des commerces, écoles, garderies, parcs et autres services de la municipalité. L'accès aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les villes environnantes.
Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus, d'un nouvel ajout à votre portefeuille immobilier ou simplement d'une propriété offrant plusieurs possibilités, le 810, rue Thomas mérite votre attention.
Une belle occasion d'acquérir un duplex polyvalent offrant 4 chambres au total, 2 salles de bain et deux unités fonctionnelles, le tout dans un secteur pratique de Saint-Amable. Venez découvrir son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 23' 1"
Année de construction
1918
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 600'
Superficie du terrain
29 531 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 900 $
- Total
- 394 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 079 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 3 329 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 750 $
- Total
- 4 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures , luminaires.
Exclusions
effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.