Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Nouveauté
ULS : 21193989

2-Plex à vendre
808Z - 812Z Rue Pierre-Maufay, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)

Voir sur la carte
Aux limites de St-Sacrement, le meilleur de 2 mondes! Solide construction tout brique dans un secteur en forte demande, offrant tous les avantages d'une unifamiliale, avec un revenu substantiel de 2100$/mois. Entretenue de main de maître par de fiers propriétaires, la maison peut également convenir à une grande famille en mal d'espace avec ses 5 chambres réparties sur 2 étages. Cuisine rénovée(2024), superbe fenestration (2025)surdimensionnée pour une lumière d'exception, belle cour intime + verdoyante entièrement aménagée avec spa 2025, 2 ateliers (int./ext) pour bricoleurs aguerris et une cote énergétique digne d'une maison neuve. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 1 360,56 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

CAROLINE PAQUET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 520-6816
Voir le profil du courtier
Vous désirez bénéficier des avantages d'une maison unifamiliale avec une source de revenus intéressante? Voici LA maison
parfaite pour une merveilleuse QUALiTÉ dE VIE! Plus de 50000$ de travaux dans les 2 dernières années auront permis de
parfaire cette perle rare où il fait bon vivre!

Le changement de toute la fenestration et l'isolation de l'entretoit auront permis d'atteindre une cote énergétique aussi
performante qu'une maison récente!
Excellente insonorisation, belle luminosité jusqu'au sous-sol, cuisine et salles de bains rénovées, pièces spacieuses et
chaleureuse; c'est la PLUS-QUE-PARFAITE!
Demandez votre visite sans plus attendre...
9Les 3 chambres du sous-sol peuvent être louées 700$/mois à des étudiants)
Dimensions 34' 1" X 42' 7" irr.
Année de construction 1959
Superficie habitable 1 360,56 pi²
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (106)
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations Fenestration (2025, 36088), Électricité (2025), Plomberie (2013), Cuisine (2025), Revêtement de la toiture (2016, 7413), Sous-sol (2013), Isolation (2024, 4023)
Dimensions du terrain 64' X 100' irr.
Superficie du terrain 6 427,13 pi²
Topographie Plat
Allée Pavé uni, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 12'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : large fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : large fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : large fenêtre
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 12'10"
Revêtement : Céramique
Détails : rénovée
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : rénovée

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : large fenestration
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails : rénovée 2025
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffant6s
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (106)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Cour privé, semi-meublé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
395 000 $
Évaluation du bâtiment
135 000 $
Total
530 000 $

Taxes

Municipale (2026)
5 118 $
Scolaire (2025)
362 $
Total
5 480 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 464 $
Total
3 464 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
55 200 $
Total
55 200 $

Inclusions

Luminaires, foyer au gaz, rideaux, tringles et toiles, auvent électrique, bacs de jardin, cusinière du sous-sol, lave-vaisselle du sous-sol (2026), réfrigérateur du sous-sol, équipement de cuisine et vaisselle de la cuisine du sous-sol, remise, balayeuse centrale et ses accessoires, ameublement du salon du sous-sol et boite de branchement de la voiture électrique (partie fixée au mur): le tout fonctionnel, mais sans garantie légale de fonctionnement.

Exclusions

Les biens et meubles du vendeur, la borne de recharge pour voiture électrique (partie amovible), ainsi que le SPA (incluant le panneau d'alimentation électrique).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue