425 000$
Nouveauté
ULS : 12667341
2-Plex
à vendre
805 - 807 Rue Dubé, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Duplex situé au coeur de Sainte-Adèle, dans un quartier familial, à distance de marche de la plage, des restaurants, du cinéma et des services. Il comprend deux logements 5 ½, chacun offrant 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, un salon et une cuisine. Les deux logements sont loués jusqu'en juin 2027, générant des revenus annuels de 28 680 $. Toiture refaite en 2024, garage simple, 2 espaces de stationnement, grande cour arrière et grande terrasse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé dans un quartier familial au coeur de Sainte-Adèle, à proximité de la plage, des restaurants, du cinéma et de l'ensemble des services du village. L'immeuble comprend deux logements 5 ½, tous deux actuellement loués jusqu'en juin 2027, offrant des revenus locatifs de 28 680 $ annuellement.
Le logement du rez-de-chaussée, situé au 805, est loué 1 225 $ par mois. Il comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, une salle à manger à aire ouverte avec la cuisine ainsi qu'un salon.
Le logement du 2e étage, situé au 807, est également un 5 ½ et est loué 1 165 $ par mois jusqu'en juin 2027. Il offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un salon, une salle à manger adjacente à la cuisine, une cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée.
Plusieurs éléments pratiques complètent la propriété, notamment une toiture refaite en 2024, deux espaces de stationnement dans l'allée, un garage simple, une grande cour arrière ainsi qu'une grande terrasse.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche de plusieurs commodités, dont la plage, les restaurants, le cinéma et les services du centre-ville de Sainte-Adèle. Avec ses deux logements déjà loués jusqu'en juin 2027 et ses revenus annuels de 28 680 $, cette propriété représente une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un duplex générant des revenus locatifs.
Le logement du rez-de-chaussée, situé au 805, est loué 1 225 $ par mois. Il comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée, une salle à manger à aire ouverte avec la cuisine ainsi qu'un salon.
Le logement du 2e étage, situé au 807, est également un 5 ½ et est loué 1 165 $ par mois jusqu'en juin 2027. Il offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un salon, une salle à manger adjacente à la cuisine, une cuisine avec beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain complète avec salle de lavage intégrée.
Plusieurs éléments pratiques complètent la propriété, notamment une toiture refaite en 2024, deux espaces de stationnement dans l'allée, un garage simple, une grande cour arrière ainsi qu'une grande terrasse.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche de plusieurs commodités, dont la plage, les restaurants, le cinéma et les services du centre-ville de Sainte-Adèle. Avec ses deux logements déjà loués jusqu'en juin 2027 et ses revenus annuels de 28 680 $, cette propriété représente une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un duplex générant des revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 6' irr.
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
2024, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
671,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 118 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 800 $
- Total
- 426 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 182 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 4 476 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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