924 000$
Nouveauté
ULS : 10869087
2-Plex
à vendre
800 - 802 Rue de Normandie, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Superbe duplex rénové au coeur du Vieux-Longueuil! Cette réussite architecturale lumineuse, offre une double occupation, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. Luminosité maximale et abondante fenestration donne sur super cour orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Logement 3 ½ facilement convertible en 4 ½ selon vos besoins. Emplacement stratégique à deux pas du Cégep, des écoles (primaire/secondaire) et du fleuve. À seulement 10 minutes du métro pour un accès rapide à Montréal. Une opportunité rare alliant cachet, confort, originalité et emplacement de choix! Vie de quartier sans pareil pour toute la famille!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE RAYMOND
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 48' irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Aluminium, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 99' 6"
Superficie du terrain
415,90 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 200 $
- Total
- 729 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 182 $
- Scolaire (2026)
- 528 $
- Total
- 5 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement principal #802: chargeur Tesla. laveuse/sécheuse, four encastré, plaque de cuisson à induction, four micro onde, foyer électrique, supports muraux à télévision, thermostats Hilo, set de patio, aspirateur central et ses accessoires. 3 1/2 #800: four, laveuse/sécheuse, frigo, stores
Exclusions
effets personnels, télévisions, interrupteur intelligents Lutron (seront remplacés par des interrupteurs standards avant de quitter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.