450 000$
ULS : 28864654
2-Plex
à vendre
8 Rue Roy, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Une occasion à ne pas manquer! Ce ravissant duplex, entretenu avec un soin remarquable, saura vous séduire dès le premier regard. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et de tous les services, il offre deux logements 5 ½, parfaits pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Deux allées de stationnement, une magnifique cour intime aménagée avec goût et une terrasse complètent cette propriété aux nombreux atouts. Rentabilité, emplacement et qualité d'entretien : un trio gagnant! Faites vite!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion à ne pas manquer! Ce ravissant duplex, entretenu avec un soin remarquable, saura vous séduire dès le premier regard. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et de tous les services, il offre deux logements 5 ½, parfaits pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Deux allées de stationnement, une magnifique cour intime aménagée avec goût et une terrasse complètent cette propriété aux nombreux atouts. Rentabilité, emplacement et qualité d'entretien : un trio gagnant! Faites vite!!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 8" X 60'
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 700 $
- Total
- 293 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 330 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 3 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 087 $
- Total
- 2 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, tapis roulant.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%