389 900$
Nouveauté
ULS : 28044141
2-Plex
à vendre
797 - 799 Rue Valiquette, Sainte-Adèle (Mont-Rolland)
Belle opportunité d'investissement à Sainte-Adèle! Ce duplex offre un potentiel d'optimisation grâce à la possibilité d'aménager le sous-sol afin d'y créer un troisième logement, le zonage le permettant, sous réserve des permis et approbations requis. Une avenue intéressante pour augmenter les revenus locatifs et maximiser la valeur de l'immeuble dans un secteur recherché des Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un environnement reconnu pour son charme, sa nature et sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 15 et à la route 117, facilitant les déplacements vers les Laurentides et la grande région de Montréal. Saint-Adèle offre également une belle variété d'activités à proximité, notamment les stations de ski, les sentiers, les parcs, les installations sportives, le lac Rond et plusieurs attraits de plein air.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé des Laurentides, avec un potentiel locatif additionnel et une localisation avantageuse.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé des Laurentides, avec un potentiel locatif additionnel et une localisation avantageuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 39' 11"
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 1" X 98' 11"
Superficie du terrain
444,20 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 266 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 836 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 3 002 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 259 $
- Total
- 3 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%