450 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26478502
2-Plex
à vendre
791 - 793 Av. Gilles-Villeneuve, Berthierville
Immeuble à revenus résidentiel et commercial idéalement situé au coeur du développement économique de Berthierville, à proximité de l'autoroute 40 et de la route 158. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé par le Carrefour jeunesse-emploi de D'Autray-Joliette, ainsi que le grand 4 ½ à l'étage génèrent des revenus bruts actuels de 29 616$ par année. Grand garage avec atelier offrant de nombreuses possibilités. Une occasion intéressante pour investisseur, entrepreneur ou professionnel! Contactez-nous pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
791-793 avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville!
Une occasion polyvalente au coeur du secteur économique de Berthierville!
Découvrez cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offrant une combinaison recherchée pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant réunir espace de travail et revenus locatifs sous un même toit.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par les bureaux du Carrefour jeunesse-emploi de D'Autray-Joliette. À l'étage, un vaste logement 4 ½ est actuellement loué.
L'immeuble génère ainsi des revenus bruts actuels totalisant 29 616 $ par année.
La propriété se démarque également par son grand garage avec atelier, un atout considérable pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou une entreprise ayant besoin d'espace pour ses opérations, son équipement ou son entreposage.
Son emplacement stratégique représente un avantage majeur. Située au coeur du développement économique de Berthierville, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 158, facilitant les déplacements et offrant une excellente accessibilité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus diversifiés ou entrepreneur souhaitant éventuellement y établir votre entreprise ou vos bureaux, cette propriété offre une multitude de possibilités!
Revenus bruts actuels de 29 616$ par année, vocation résidentielle et commerciale, garage avec atelier et emplacement stratégique : une occasion à découvrir! Contactez-nous!
Une occasion polyvalente au coeur du secteur économique de Berthierville!
Découvrez cet immeuble à vocation résidentielle et commerciale offrant une combinaison recherchée pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant réunir espace de travail et revenus locatifs sous un même toit.
Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par les bureaux du Carrefour jeunesse-emploi de D'Autray-Joliette. À l'étage, un vaste logement 4 ½ est actuellement loué.
L'immeuble génère ainsi des revenus bruts actuels totalisant 29 616 $ par année.
La propriété se démarque également par son grand garage avec atelier, un atout considérable pour un entrepreneur, un travailleur autonome ou une entreprise ayant besoin d'espace pour ses opérations, son équipement ou son entreposage.
Son emplacement stratégique représente un avantage majeur. Située au coeur du développement économique de Berthierville, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 158, facilitant les déplacements et offrant une excellente accessibilité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus diversifiés ou entrepreneur souhaitant éventuellement y établir votre entreprise ou vos bureaux, cette propriété offre une multitude de possibilités!
Revenus bruts actuels de 29 616$ par année, vocation résidentielle et commerciale, garage avec atelier et emplacement stratégique : une occasion à découvrir! Contactez-nous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, centre-ville
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 900 $
- Total
- 284 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 187 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 5 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 120 $
- Commerciales
- 17 496 $
- Total
- 29 616 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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