635 000$
ULS : 10468639
2-Plex
à vendre
78 Rue St-Viateur, Rigaud (Rigaud)
Rare opportunité au coeur de Rigaud. Ce duplex entièrement rénové offre un revenu annuel actuel de 37 200 $ et bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville, à proximité des grands axes routiers et de tous les services. Les logements du haut et du bas ont été rénovés avec soin, ce qui en fait une propriété clé en main autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Érigée sur un très grand terrain, cette propriété présente également un excellent potentiel futur, avec un zonage permettant jusqu'à 6 logements. La propriété comprend actuellement 2 garages ainsi qu'un grand espace de stationnement, ajoutant encore plus de valeur et de possibilités. Située dans un secteur recherché de Rigaud, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus offrant à la fois une rentrée immédiate et un fort potentiel de développement.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.
"La vente est faite AVEC GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, laquelle est limitée à la période de couverture INTEGRI-T". Cela est pour une limite de 3 ans seulement, à compter de la date de signature chez le notaire. Suite à l'expiration de la période de 3 ans du programme Integri-T, la propriété sera, SANS GARANTIE LÉGALE.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 39' 3" irr.
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 104'
Superficie du terrain
6 936 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 900 $
- Total
- 395 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 927 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 4 156 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (78 Saint-Viateur) Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 2 tabourets de bar dans l'unité du haut (19, rue de la Banque)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.