739 000$
ULS : 26126002
2-Plex
à vendre
7755 - 7757 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HELIA ARZANI-BIRGANI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située au coeur de Parc-Extension, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant ajouter de la valeur et personnaliser un immeuble à leur goût. Offrant des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle, elle présente un fort potentiel dans l'un des quartiers les plus accessibles de Montréal.
Idéalement située à proximité du transport en commun, des écoles, des parcs, des restaurants, des épiceries et de tous les services essentiels. Profitez également d'un accès rapide aux grands axes routiers, au centre ville de Montréal, à l'Université de Montréal ainsi qu'au dynamique secteur de Mile-Ex. Avec l'emplacement stratégique, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer!
Idéalement située à proximité du transport en commun, des écoles, des parcs, des restaurants, des épiceries et de tous les services essentiels. Profitez également d'un accès rapide aux grands axes routiers, au centre ville de Montréal, à l'Université de Montréal ainsi qu'au dynamique secteur de Mile-Ex. Avec l'emplacement stratégique, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1937
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
176,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 300 $
- Total
- 667 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 405 $
- Scolaire (2025)
- 542 $
- Total
- 4 947 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 440 $
- Total
- 34 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 7755 :Tous les luminaires.
Exclusions
Unité 7757: Tous les biens meubles appartenant au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.