2-Plex à vendre
750 - 752 Rue St-Joseph, Marieville

Une propriété qui coche toutes les cases! Ce duplex en excellente condition offre deux logements rénovés au goût du jour, sans rénovation majeure à prévoir dans un avenir rapproché. Que vous souhaitiez devenir propriétaire tout en réduisant vos coûts de logement ou faire un investissement dans un immeuble à revenus, cette propriété offre une belle tranquillité d'esprit. Terrain plat, secteur mature et homogène, près des services et du transport en commun. Une occasion rare de faire un choix à la fois pratique, réfléchi et durable. Venez la découvrir!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ALAIN POIRIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

514 608-1603

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Addenda

Duplex offrant une belle occasion, autant pour l'investisseur que pour le propriétaire-occupant!

Voici une propriété qui mérite votre attention! Les deux logements, de type 4 1/2, ont été récemment rénovés au goût du jour et sont libres dès maintenant. Une configuration intéressante pour un propriétaire-occupant qui souhaite se loger à moindre coût tout en profitant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble déjà amélioré et prêt à être exploité.

Chaque logement bénéficie de 2 espaces de stationnement, en plus d'un grand terrain et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol, d'une hauteur de moins de 6 pieds, dispose d'une sortie extérieure et offre un espace additionnel pratique pour le rangement.

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps afin d'améliorer et de maintenir la propriété en excellente condition.

La propriété bénéficie également des services municipaux d'aqueduc et d'égout. La toiture est composée de tôle et de bardeaux d'asphalte, tandis que le revêtement extérieur est en déclin de vinyle.

Emplacement de choix, à proximité des services et des commodités, dans un secteur pratique pour le quotidien.

Vous cherchez une façon de vous loger à moindre coût? Vous recherchez plutôt un immeuble à revenus avec deux logements rénovés et disponibles immédiatement? Cette propriété offre plusieurs possibilités et mérite certainement une visite.
Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Vous pourriez bien tomber sous son charme!

Particularités du bâtiment

Année de construction 1957

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle

Plancher séparateur Bois

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé

Rénovations Fenestration (2019), Électricité (2020), Revêtement de la toiture (2026), Cuisine (2025), Salle de bains (2026), Plancher (2026)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 55' X 96'

Superficie du terrain 5 284 pi²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Détails des pièces