Photo Photo principale de la propriété
669 000$
Nouveauté
ULS : 13132587

2-Plex à vendre
745 Rue Ephraim-Raymond, Terrebonne (Terrebonne) (Centre)

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EMPLACEMENT DE CHOIX À DISTANCE DE MARCHE DU VIEUX-TERREBONNE! Magnifique duplex entretenu avec soin au fil des années, situé à deux pas de tous les services, centres commerciaux et surtout du magnifique Vieux-Terrebonne. Profitez à pied de ses nombreux restaurants, terrasses, théâtres ainsi que de l'Île-des-Moulins et de son environnement exceptionnel. Cette propriété quatre côtés maçonnerie est avantageusement située sur un coin de rue et offre un vaste stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules, une superbe terrasse en pavé uni à l'arrière ainsi qu'un grand cabanon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JULIEN ST-PIERRE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

450 471-5503

ALAIN ST-PIERRE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

450 471-5503
Le logement principal, situé au 745, rue Ephraim-Raymond, est libre immédiatement pour le futur acheteur. Il s'agit d'un spacieux 4 ½, anciennement 5 ½. On y retrouve de beaux planchers de lattes de bois, une salle de bain munie d'une grande douche en céramique ainsi qu'un système de chauffage central à air soufflé avec thermopompe, remplacé en 2020.

À l'étage, nous retrouvons un spacieux 5 ½, présentement loué 1 090 $ par mois. Ce logement possède sa propre adresse civique, soit le 840, rue St-Paul, puisque son accès est situé sur l'autre façade de la propriété. Étant située sur un coin de rue, la propriété possède donc deux adresses civiques sur deux rues différentes, bien qu'il s'agisse d'un seul et même duplex.

La propriété profite également d'une fenestration à manivelle récente et de planchers de lattes de bois dans les deux logements.

Une occasion idéale pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu locatif ou pour un investisseur recherchant un duplex bien entretenu dans un secteur exceptionnel de Terrebonne!

Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 523 467$ et 2027 à 552 533$ et 2028 à 581 600$.
Année de construction 1962
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Douche de céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes + Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 3'5"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes, Entrée arrière
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28'1" X 21'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 4'1"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 11'7"
Revêtement : Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 3'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2028)

Évaluation du terrain
207 200 $
Évaluation du bâtiment
374 400 $
Total
581 600 $

Taxes

Municipale (2026)
4 765 $
Scolaire (2026)
394 $
Total
5 159 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
34 080 $
Total
34 080 $

Inclusions

Fixtures, Lave-vaisselle, Rideaux, Pôles, Stores, Thermopompe, Cabanon

Exclusions

Les effets personnels du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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Le secteur en quelques statistiques

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