575 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28825361
2-Plex
à vendre
7438Z - 7440Z Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Voici votre belle opportunité au coeur de Villeray!! Situé a 5 minutes de marche du métro Jean-Talon et de la Plaza St-Hubert, cet édifice semi commercial avec un appartement 4 et demi complètement renové au niveau supérieur,et un magasin de détail au rez de chaussée, vous offre la possibilité éventuelle d'y établir votre commerce et votre résidence,tout en un,ou simplement de continuer à l'exploiter comme immeuble a revnue,ou qui sait,moyenant les permis,le convertir tout en usage résidentiel ou même de rebatir en grand, pour héberger plusieurs appartements locatifs(A VÉRIFIER).Taxes de vente sur partie commerciale seulement. Venez voir !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1930
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87'
Superficie du terrain
2 175 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 469 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 041 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 7 415 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 400 $
- Total
- 5 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 740 $
- Commerciales
- 21 000 $
- Total
- 37 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pompe à chaleur assurant la climatisation uniquement pour les unités commerciales.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.