949 000$
ULS : 21385897
2-Plex
à vendre
7418 - 7420 Av. Papineau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Superbe duplex avec garage situé dans un secteur recherché. Très bien entretenu. Revenu brut annuel de 36 840$. Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un spacieux sous-sol, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse. De plus, vous avez un garage avec accès direct à l'intérieur, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée. À proximité d'une école primaire, parc, transport en commun sur le coin de la rue, hôpital Jean-Talon et de plusieurs services ce duplex est une parfaite occasion d'investissement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 7418-7420 avenue Papineau à Montréal.
Secteur urbain et recherché, à proximité de l'école primaire, parc, transport en commun à la porte, hôpital Jean-Talon à quelques minutes à pieds ainsi que plusieurs commodités.
Duplex très bien entretenue offrant un revenu brut potentiel de 36 840$.
Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un grand sous-sol avec des plafonds de 8 pieds, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse et disposent d'une entrée indépendante.
De plus, vous avez un garage avec accès direct au sous-sol, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée une rareté sur le marché.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2021 les 2
- Toute la plomberie 2010
- Ajout de porte patio, remplacement de toutes les portes et fenêtres 2010
- Rénovations des 2 cuisines 2010
- #7418: refait au complet; retrait des tapis, sablage des planchers en érables, divisions, nouvelles plinthes électriques, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- #7420: retrait des tapis et installation de plancher flottant, divisions, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- Jointage des briques 2012
- Escalier en fer forgé sablé et repeint 2018
*Les 2 chauffe-eau sont loués pour un total de +-30$/mois.*
*Les visites seront possibles avec une promesse d'achat acceptée.*
Secteur urbain et recherché, à proximité de l'école primaire, parc, transport en commun à la porte, hôpital Jean-Talon à quelques minutes à pieds ainsi que plusieurs commodités.
Duplex très bien entretenue offrant un revenu brut potentiel de 36 840$.
Il vous offre deux spacieux logements 5 1/2 donc le principal avec un grand sous-sol avec des plafonds de 8 pieds, les deux logements sont dotés d'une entrée laveuse et sécheuse et disposent d'une entrée indépendante.
De plus, vous avez un garage avec accès direct au sous-sol, un espace de stationnement extérieur ainsi qu'une cour intime et clôturée une rareté sur le marché.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2021 les 2
- Toute la plomberie 2010
- Ajout de porte patio, remplacement de toutes les portes et fenêtres 2010
- Rénovations des 2 cuisines 2010
- #7418: refait au complet; retrait des tapis, sablage des planchers en érables, divisions, nouvelles plinthes électriques, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- #7420: retrait des tapis et installation de plancher flottant, divisions, fibre de verre au balcon arrière en 2010
- Jointage des briques 2012
- Escalier en fer forgé sablé et repeint 2018
*Les 2 chauffe-eau sont loués pour un total de +-30$/mois.*
*Les visites seront possibles avec une promesse d'achat acceptée.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' 1"
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
8 pieds
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 660 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Université, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond de 8 pieds
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 400 $
- Total
- 919 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 567 $
- Scolaire (2026)
- 658 $
- Total
- 6 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 840 $
- Total
- 36 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7418: cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires. 7420: lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires
Exclusions
Les deux chauffe-eau loués, les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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