999 900$
Visite libre
ULS : 11010409
2-Plex
à vendre
734 - 736 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez ce charmant duplex de Verdun, rénové en majeure partie et offrant une belle combinaison de cachet, de luminosité et de fonctionnalité. Le logement principal comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, en plus d'une agréable terrasse et d'une cour pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement situé à proximité de tous les services, des commerces, des transports et des espaces verts, l'immeuble représente un excellent investissement. Le logement locatif est occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 10:00 à 12:00
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
- Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Verdun.
- Propriété rénovée en majeure partie.
- Logement principal lumineux offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain.
- Belle combinaison de cachet, de confoinrt et de fonctionnalité.
- Agréable terrasse et cour pour profiter de l'extérieur.
- Emplacement de choix à proximité des services, des commerces, des transports et des espaces verts.
- Excellente occasion d'investissement.
- Logement locatif occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation complète du sous-sol.
- Remplacement de la toiture.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie entièrement refaite.
- Deux salles de bain entièrement refaites.
- Cuisines entièrement refaites.
- Travaux de stabilisation de la propriété.
- Charmant duplex situé dans un secteur recherché de Verdun.
- Propriété rénovée en majeure partie.
- Logement principal lumineux offrant quatre chambres à coucher et deux salles de bain.
- Belle combinaison de cachet, de confoinrt et de fonctionnalité.
- Agréable terrasse et cour pour profiter de l'extérieur.
- Emplacement de choix à proximité des services, des commerces, des transports et des espaces verts.
- Excellente occasion d'investissement.
- Logement locatif occupé par un excellent locataire, calme et fiable.
AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
- Rénovation complète du sous-sol.
- Remplacement de la toiture.
- Électricité entièrement refaite.
- Plomberie entièrement refaite.
- Deux salles de bain entièrement refaites.
- Cuisines entièrement refaites.
- Travaux de stabilisation de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 3" X 42'
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 686 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 000 $
- Total
- 649 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 124 $
- Scolaire (2025)
- 499 $
- Total
- 4 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 740 $
- Total
- 22 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et four
Exclusions
Réfrigérateurs et tous les autres électroménagers (nous pouvons les vendre à l'acheteur moyennant un coût supplémentaire au prix de la propriété).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.