949 000$
Nouveauté
ULS : 26031585
2-Plex
à vendre
7330 - 7332 Rue de Cannes, Montréal (Saint-Léonard)
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! À quelques pas de la future station de métro Mary-Two-Axe-Earley (ligne bleue), au coeur de Saint-Léonard! Près de la Place Viau, des commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et services de Jean-Talon. Transport en commun et grands axes routiers facilement accessibles. Un secteur en pleine transformation grâce au prolongement du métro, idéal pour les familles! Possibilité de louer environ 4 000 pi² de terrain d'Hydro-Québec pour environ 50 $ par année, sous certaines conditions, permettant de profiter d'une cour arrière hors du commun, parfaite pour les beaux jours! Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANK MONACO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 40'
Année de construction
1963
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 83'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 8'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 600 $
- Total
- 783 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 109 $
- Scolaire (2026)
- 572 $
- Total
- 5 681 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 520 $
- Total
- 47 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité murale au sous-sol, buffet dans la cuisine, réfrigérateur dans la chambre froide et étagères en acier dans la chambre froid.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.