969 000$
Nouveauté
ULS : 17092005
2-Plex
à vendre
7235 - 7237 Rue Beauchesne, Montréal (Saint-Léonard)
Ce beau duplex se compose de deux grands 5 ½ et d'un espace au sous-sol : - Deuxième étage 5 ½ : loué à 1 070 $ par mois (non chauffé, non éclairé). - Rez-de-chaussée 5 ½ : loué à 1 850 $ par mois. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont inclus, et donc à la charge du propriétaire. - Sous-sol : Un 3 ½ libre immédiatement pour l'acheteur. Caractéristiques et rénovations : - Balcon avant en granit - Porte extérieure en bois massif - Fenêtres en aluminium - Garage simple en tandem - Toiture refaite en 2015 - Réservoir d'eau chaude changé en août 2025
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce beau duplex se compose de deux grands 5 ½ et d'un espace au sous-sol :
- Deuxième étage 5 ½ : loué à 1 070 $ par mois (non chauffé, non éclairé).
- Rez-de-chaussée 5 ½ : loué à 1 850 $ par mois. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont inclus, et donc à la charge du propriétaire.
- Sous-sol : Un 3 ½ libre immédiatement pour l'acheteur.
Caractéristiques et rénovations :
- Balcon avant en granit
- Porte extérieure en bois massif
- Fenêtres en aluminium
- Garage simple en tandem
- Toiture refaite en 2015
- Réservoir d'eau chaude changé en août 2025
- Deuxième étage 5 ½ : loué à 1 070 $ par mois (non chauffé, non éclairé).
- Rez-de-chaussée 5 ½ : loué à 1 850 $ par mois. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont inclus, et donc à la charge du propriétaire.
- Sous-sol : Un 3 ½ libre immédiatement pour l'acheteur.
Caractéristiques et rénovations :
- Balcon avant en granit
- Porte extérieure en bois massif
- Fenêtres en aluminium
- Garage simple en tandem
- Toiture refaite en 2015
- Réservoir d'eau chaude changé en août 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 79'
Superficie du terrain
3 442 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 22'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 400 $
- Total
- 830 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 319 $
- Scolaire (2026)
- 596 $
- Total
- 5 915 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 040 $
- Total
- 47 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo, Thermopompe mural au rdc , 2 chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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