249 800$
ULS : 16876185
2-Plex
à vendre
72 - 74 Ch. de Ste-Marguerite, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
Duplex à haut potentiel | Occasion d'investissement ou de développement Secteur recherché des Laurentides -- À proximité du lac Masson Grand duplex sur un terrain de 8 232 pi² en zone touristique, comprenant deux logements de 3 chambres avec grands balcons avant/arrière.L'immeuble offre de multiples possibilités : Rénovation : Idéal pour maximiser la valeur et optimiser les revenus locatifs. Développement (3 condos) : Zonage favorable et accord de principe de la Ville pour une reconstruction de 3 copropriétés (sous réserve d'approbation municipale). Airbnb : Fort potentiel pour la location à court terme (selon la réglementation et l'obten
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans un secteur recherché des Laurentides, à proximité du lac Masson, ce grand duplex offre deux spacieux logements de 3 chambres à coucher, chacun bénéficiant de grands balcons à l'avant et à l'arrière, sur un vaste terrain de 8 232 pi².
L'immeuble nécessite des rénovations, mais représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel.
Grâce à la généreuse superficie du terrain et au zonage du secteur, cette propriété offre d'intéressantes possibilités de développement. Selon les informations disponibles et sous réserve des vérifications et approbations municipales, la Ville est favorable à un projet de reconstruction de trois unités de copropriété (3 condos).
Située dans une zone touristique, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel pour la location à court terme (Airbnb), conformément à la réglementation municipale applicable et à l'obtention des autorisations requises.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de rénovation, de développement et de revenus, dans un secteur où la demande est élevée.
L'immeuble nécessite des rénovations, mais représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel.
Grâce à la généreuse superficie du terrain et au zonage du secteur, cette propriété offre d'intéressantes possibilités de développement. Selon les informations disponibles et sous réserve des vérifications et approbations municipales, la Ville est favorable à un projet de reconstruction de trois unités de copropriété (3 condos).
Située dans une zone touristique, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel pour la location à court terme (Airbnb), conformément à la réglementation municipale applicable et à l'obtention des autorisations requises.
Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de rénovation, de développement et de revenus, dans un secteur où la demande est élevée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 53' 3"
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 132' 1"
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 500 $
- Total
- 267 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 429 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 3 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réservoirs eau-chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%