649 000$
ULS : 16419108
2-Plex
à vendre
708 - 710 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
RARE SUR LE MARCHÉ! Duplex en rangée, unité de coin, hauts plafonds, garage double détaché avec 2 portes de 8 pieds, 1 garage libre pour l'acheteur. Excellents locataires. Emplacement stratégique dans un secteur paisible, à proximité du centre-ville, des autoroutes 720, 40 et 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et du parc Rougemont. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans, dont la maçonnerie, la structure du garage et sa toiture ainsi qu'une clôture coulissante. Potentiel de terrasse sur le toit du garage, à valider auprès de la Ville. Secteur bien desservi en transport en commun, à seulement 10 minutes du métro Cadillac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Un revenu supplémentaire pour la location du garage (disponible) est possible et ce, au coût de +/- 200$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 35' 2"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 24'
Superficie du terrain
184,60 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 100 $
- Total
- 574 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 558 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 3 954 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 080 $
- Total
- 28 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#710 : Lave-vaisselle.
Exclusions
Les biens personnels des locataire, remorque.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.