659 000$
ULS : 28878693
2-Plex
à vendre
706 - 708 7e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur établi de Lachine. Les deux logements offrent chacun 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. La propriété se démarque par ses espaces chaleureux, ses belles cuisines et plusieurs détails de caractère, dont les poutres apparentes dans l'une des unités. Les deux logements profitent également d'espaces extérieurs agréables avec cour et terrasse. Une propriété à revenus bien située, à proximité des services, commerces, parcs et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 706-708, 7e Avenue, à Lachine, un duplex situé dans un secteur résidentiel établi et recherché. Les deux logements offrent chacun 2 chambres à coucher et 1 salle de bains, ce qui en fait une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus.
Le logement du 706 offre une ambiance chaleureuse avec une généreuse fenestration et plusieurs détails de caractère. La salle à manger se démarque notamment par ses poutres apparentes, ses boiseries et son atmosphère conviviale. La cuisine, avec ses armoires de bois, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Les deux chambres sont confortables et bénéficient d'une belle luminosité. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter le logement.
À l'extérieur, les occupants profitent d'une cour avec espace gazonné et terrasse, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Le logement du 708 propose une ambiance plus contemporaine, avec un salon lumineux et de grandes fenêtres. La cuisine se distingue par ses armoires foncées et son aménagement moderne, tout en demeurant pratique au quotidien. Les deux chambres offrent de beaux espaces de vie et une bonne luminosité. Une salle de bains complète vient compléter cette unité.
Le 708 bénéficie également d'une cour et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable aux occupants.
Les deux logements sont bien configurés et présentent plusieurs caractéristiques recherchées, notamment deux chambres, des espaces de vie lumineux et des espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d'une excellente localisation à Lachine, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Le secteur permet également de profiter facilement des pistes cyclables, du canal de Lachine et du bord de l'eau, parfaits pour les promenades et les activités extérieures.
Une propriété à revenus avec deux logements, située dans un secteur établi de Lachine et à proximité de nombreux services. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant ajouter un immeuble bien situé à son portefeuille.
Le logement du 706 offre une ambiance chaleureuse avec une généreuse fenestration et plusieurs détails de caractère. La salle à manger se démarque notamment par ses poutres apparentes, ses boiseries et son atmosphère conviviale. La cuisine, avec ses armoires de bois, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Les deux chambres sont confortables et bénéficient d'une belle luminosité. Une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter le logement.
À l'extérieur, les occupants profitent d'une cour avec espace gazonné et terrasse, idéale pour profiter des belles journées d'été.
Le logement du 708 propose une ambiance plus contemporaine, avec un salon lumineux et de grandes fenêtres. La cuisine se distingue par ses armoires foncées et son aménagement moderne, tout en demeurant pratique au quotidien. Les deux chambres offrent de beaux espaces de vie et une bonne luminosité. Une salle de bains complète vient compléter cette unité.
Le 708 bénéficie également d'une cour et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable aux occupants.
Les deux logements sont bien configurés et présentent plusieurs caractéristiques recherchées, notamment deux chambres, des espaces de vie lumineux et des espaces extérieurs.
La propriété bénéficie d'une excellente localisation à Lachine, à proximité des commerces, restaurants, écoles, parcs et services essentiels. Le secteur permet également de profiter facilement des pistes cyclables, du canal de Lachine et du bord de l'eau, parfaits pour les promenades et les activités extérieures.
Une propriété à revenus avec deux logements, située dans un secteur établi de Lachine et à proximité de nombreux services. Une belle occasion pour un investisseur souhaitant ajouter un immeuble bien situé à son portefeuille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 34' 11"
Année de construction
1946
Revêtement
Aluminium
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épiceries, pharmacie et +.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 657 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 906 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 361 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires en place au #708-7e avenue.
Exclusions
- Biens personnels des locataires du #706-708 7e avenue. Certains luminaires appartiennent aux locataires du $706-7e avenue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.