619 000$
Nouveauté
ULS : 28515813
2-Plex
à vendre
700 - 800 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Propriété d'exception au 700-800, chemin Sainte-Catherine | Un investissement rare et prestigieux Véritable rareté sur le marché sherbrookois, cette propriété se distingue d'emblée par son imposante présence et sa construction de qualité supérieure. Conçue avec des standards élevés de durabilité et d'esthétisme, elle offre une opportunité unique combinant raffinement, polyvalence et emplacement stratégique
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
151,96 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Propriété d'exception au 700-800, chemin Sainte-Catherine | Un investissement rare et prestigieux
Véritable rareté sur le marché sherbrookois, cette propriété se distingue d'emblée par son imposante présence et sa construction de qualité supérieure. Conçue avec des standards élevés de durabilité et d'esthétisme, elle offre une opportunité unique combinant raffinement, polyvalence et emplacement stratégique.
Les atouts majeurs de la propriété :
Terrain intime et aménagé : Profitez d'un environnement paisible et privé, entouré de verdure, parfait pour préserver la quiétude de ses occupants.
Stationnement généreux : Allée spacieuse offrant un minimum de 5 espaces de stationnement, un atout logistique majeur et recherché dans le secteur.
Espaces de rangement optimisés : Présence de remises pratiques sur le terrain pour entreposer vélos, équipements sportifs ou matériel d'entretien en toute sécurité.
Bâtiment soigné : Matériaux nobles, finitions impeccables et entretien exemplaire garantissant tranquillité d'esprit à long terme.
Un emplacement géographique convoité :
Située sur le réputé chemin Sainte-Catherine, l'adresse bénéficie d'une synergie parfaite entre dynamisme urbain et nature :
Pôle du savoir : À proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke et des meilleures écoles primaires et secondaires du secteur, facilitant le quotidien d'une famille ou maximisant le potentiel locatif.
Plein air à votre porte : Les amateurs de nature et de sport seront comblés par la proximité rapide du Mont Bellevue, de ses sentiers pédestres, pistes de vélo de montagne et pentes de ski alpin.
Services et commodités : Accès rapide aux commerces de quartier, épiceries, cafés, transports en commun et artères routières principales.
Une visite saura vous convaincre du caractère exceptionnel de ce bâtiment.
Véritable rareté sur le marché sherbrookois, cette propriété se distingue d'emblée par son imposante présence et sa construction de qualité supérieure. Conçue avec des standards élevés de durabilité et d'esthétisme, elle offre une opportunité unique combinant raffinement, polyvalence et emplacement stratégique.
Les atouts majeurs de la propriété :
Terrain intime et aménagé : Profitez d'un environnement paisible et privé, entouré de verdure, parfait pour préserver la quiétude de ses occupants.
Stationnement généreux : Allée spacieuse offrant un minimum de 5 espaces de stationnement, un atout logistique majeur et recherché dans le secteur.
Espaces de rangement optimisés : Présence de remises pratiques sur le terrain pour entreposer vélos, équipements sportifs ou matériel d'entretien en toute sécurité.
Bâtiment soigné : Matériaux nobles, finitions impeccables et entretien exemplaire garantissant tranquillité d'esprit à long terme.
Un emplacement géographique convoité :
Située sur le réputé chemin Sainte-Catherine, l'adresse bénéficie d'une synergie parfaite entre dynamisme urbain et nature :
Pôle du savoir : À proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke et des meilleures écoles primaires et secondaires du secteur, facilitant le quotidien d'une famille ou maximisant le potentiel locatif.
Plein air à votre porte : Les amateurs de nature et de sport seront comblés par la proximité rapide du Mont Bellevue, de ses sentiers pédestres, pistes de vélo de montagne et pentes de ski alpin.
Services et commodités : Accès rapide aux commerces de quartier, épiceries, cafés, transports en commun et artères routières principales.
Une visite saura vous convaincre du caractère exceptionnel de ce bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 10" X 41' 3"
Année de construction
2013
Superficie habitable
151,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 37' 4" irr.
Superficie du terrain
165,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Université, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 24'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine/salle a manger/salon
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 300 $
- Total
- 473 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 592 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 4 896 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 744 $
- Total
- 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 480 $
- Total
- 36 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
remise, aspirateur central (800) ,800 four micro ondes hotte poêle
Exclusions
effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.