599 000$
Visite libre
ULS : 21494052
2-Plex
à vendre
690 - 692 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Joli duplex en rangée, soigneusement entretenu au fil des années, près du métro Cadillac, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, des autoroutes et du centre-ville. Vous serez charmés par ses hauts plafonds, son cachet et ses pièces spacieuses. Le logement principal, occupé par le propriétaire, comprend le RDC et le sous-sol. Le logement du 2e étage est loué, procurant un revenu intéressant. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, notamment la toiture, salle de bain et beaucoup plus. Profitez également d'une agréable cour arrière et d'un stationnement. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
143,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue
NICOLE PITRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**UN VÉRITABLE BIJOU À DÉCOUVRIR À MONTRÉAL!** Superbe duplex en rangée, entretenu avec un soin remarquable au fil des années, idéalement situé sur la rue Cadillac, à proximité du métro Cadillac! Vous serez charmés par ses hauts plafonds, son cachet et ses espaces de vie généreux. Le logement principal, occupé par le propriétaire, s'étend sur deux niveaux, soit le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant confort et polyvalence. Le logement du 2e étage est actuellement loué, procurant un revenu locatif appréciable. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, notamment la toiture et la salle de bain. Profitez également d'une agréable cour arrière et d'un stationnement, des atouts recherchés en milieu urbain! Emplacement stratégique à proximité des services, des transports et avec un accès facile au centre-ville. **Une occasion à saisir pour combiner qualité de vie et investissement immobilier!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32' 3"
Année de construction
1953
Superficie habitable
143,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 82'
Superficie du terrain
182,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk inn
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur 6'3''
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6'4''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entré extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 200 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 265 $
- Scolaire (2026)
- 363 $
- Total
- 3 628 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 700 $
- Total
- 29 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2é étage: 3x 4 tablettes, tablette cuisine, rack à épices, 5 électro, ventilateur du salon et cac, tablettes des cac, miroir, tringles à rideaux, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.