389 000$
Nouveauté
ULS : 19303712
2-Plex
à vendre
688 - 690 Rue Lise, Wickham
Une belle opportunité d'investissement vous attend au coeur du village de Wickham! Ce duplex, (2 x 5 1/2) bien entretenu au fil des ans, est implanté sur un vaste terrain offrant intimité recherchée grâce a l'absence de voisin arrière et son emplacement. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre un excellent potentiel. Une propriété entretenue qui représente un investissement judicieux dans un secteur recherché a Wickham. Communiquez avec moi pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. ( voir addenda!+infos)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
181,35 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Investisseurs, voici une occasion a ne pas manquer! Un duplex bien entretenu avec un excellent potentiel d'optimisation des revenus, sur un magnifique terrain sans voisin arrière a Wickham
Les points forts:
Deux logements de 5 1/2
revenus actuels de 1680$/ mois
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Grand terrain
aucun voisin a l'arrière
Thermopompe murale 2024 (logement 688)
Chauffe-eau remplacé en 2024
fosse septique et champ d'épuration refait en 2008
Toiture et gouttières refaites en 2023
Fenêtres remplacées il y a environ 8 ans
revêtement de plancher récents dans les 2 logements
Faites vite, ce genre d'opportunité ne reste pas longtemps sur la marché, contactez moi
Les points forts:
Deux logements de 5 1/2
revenus actuels de 1680$/ mois
Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Grand terrain
aucun voisin a l'arrière
Thermopompe murale 2024 (logement 688)
Chauffe-eau remplacé en 2024
fosse septique et champ d'épuration refait en 2008
Toiture et gouttières refaites en 2023
Fenêtres remplacées il y a environ 8 ans
revêtement de plancher récents dans les 2 logements
Faites vite, ce genre d'opportunité ne reste pas longtemps sur la marché, contactez moi
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 39'
Année de construction
1987
Superficie habitable
181,35 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X 95'
Superficie du terrain
1 676,70 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 999 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 2 159 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Total
- 20 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 remises, certificat de localisation conforme démontrant l'état actuel des lieux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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