899 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24358641
2-Plex
à vendre
6780 Ch. du Rapide, Rivière-Rouge (L'Annonciation)
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE -- Rare sur le marché! Ce chalet haut de gamme au bord de la Rivière Rouge bénéficie d'un permis Airbnb actif, garantissant un potentiel de revenus locatifs immédiat, stable et attrayant. Construit en 2023, il séduit par son design moderne, son architecture soignée, sa grande fenestration et ses espaces de vie lumineux. Offrez à vos clients une expérience inoubliable avec 4 chambres confortables, foyer, cuisine conviviale, spa, vaste terrasse panoramique et accès direct à l'eau. Une opportunité clé en main pour investisseurs à la recherche d'un actif unique, rentable et distinctif dans les Laurentides.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CATHERINE THERIAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Saisissez une occasion d'investissement unique avec ce chalet haut de gamme au bord de la rivière Rouge, offert avec un permis Airbnb en vigueur. Construit en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, il combine parfaitement rentabilité, confort moderne et attrait touristique, faisant de cette propriété un actif immobilier exceptionnel dans les Laurentides.
Pensé pour la location à court terme, l'aménagement a été conçu pour séduire une clientèle variée : familles en vacances, groupes d'amis, voyageurs d'affaires ou amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée lumineux offre un espace de vie à aire ouverte réunissant un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Les 4 chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes, assurant un excellent taux d'occupation.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : une vaste terrasse panoramique offre une vue dégagée sur la rivière, tandis que le spa privé et le terrain boisé de plus de 40 000 pi² invitent à la détente et aux activités en toutes saisons. L'accès direct à l'eau navigable et à un environnement naturel paisible enrichit encore l'expérience des visiteurs.
Grâce à son permis Airbnb actif et à son potentiel de revenus estimé à plus de 150 000 $ par année, cette propriété représente un investissement stratégique, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Que vous souhaitiez développer un portefeuille immobilier, diversifier vos actifs ou offrir une expérience locative haut de gamme, ce projet est idéal.
CARACTÉRISTIQUES :
* Construction 2023 avec matériaux de qualité
* 4 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes
* Aire de vie ouverte et lumineuse avec foyer au bois
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Salle de bain moderne et finitions soignées
* Terrasse panoramique, spa et terrain boisé de 40 000 pi²+
* Accès direct à la rivière Rouge, navigable et sans moteur
* Stationnement pour plusieurs véhicules
À PROXIMITÉ :
* Accès direct aux sentiers de VTT et motoneige
* À seulement 30 minutes de Mont-Tremblant et Saint-Jovite
* Proximité des services, commerces et restaurants
* Réseau cellulaire, internet haute vitesse et Fibe disponibles
Une propriété distinctive, prête à générer des revenus et à répondre à la forte demande touristique des Laurentides -- un investissement clé en main qui allie rentabilité, flexibilité et tranquillité d'esprit.
Pensé pour la location à court terme, l'aménagement a été conçu pour séduire une clientèle variée : familles en vacances, groupes d'amis, voyageurs d'affaires ou amateurs de plein air. Le rez-de-chaussée lumineux offre un espace de vie à aire ouverte réunissant un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Les 4 chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes, assurant un excellent taux d'occupation.
L'extérieur est tout aussi impressionnant : une vaste terrasse panoramique offre une vue dégagée sur la rivière, tandis que le spa privé et le terrain boisé de plus de 40 000 pi² invitent à la détente et aux activités en toutes saisons. L'accès direct à l'eau navigable et à un environnement naturel paisible enrichit encore l'expérience des visiteurs.
Grâce à son permis Airbnb actif et à son potentiel de revenus estimé à plus de 150 000 $ par année, cette propriété représente un investissement stratégique, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Que vous souhaitiez développer un portefeuille immobilier, diversifier vos actifs ou offrir une expérience locative haut de gamme, ce projet est idéal.
CARACTÉRISTIQUES :
* Construction 2023 avec matériaux de qualité
* 4 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes
* Aire de vie ouverte et lumineuse avec foyer au bois
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Salle de bain moderne et finitions soignées
* Terrasse panoramique, spa et terrain boisé de 40 000 pi²+
* Accès direct à la rivière Rouge, navigable et sans moteur
* Stationnement pour plusieurs véhicules
À PROXIMITÉ :
* Accès direct aux sentiers de VTT et motoneige
* À seulement 30 minutes de Mont-Tremblant et Saint-Jovite
* Proximité des services, commerces et restaurants
* Réseau cellulaire, internet haute vitesse et Fibe disponibles
Une propriété distinctive, prête à générer des revenus et à répondre à la forte demande touristique des Laurentides -- un investissement clé en main qui allie rentabilité, flexibilité et tranquillité d'esprit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' 8" X 212' 8" irr.
Superficie du terrain
40 845,79 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 2'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 000 $
- Total
- 687 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 3 479 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 102 000 $
- Total
- 102 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière et hotte de cuisinière, lave-vaisselle, tous les petits électroménagers dans la cuisine, laveuse et sécheuse, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, télévision salon & son support, réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Les 2 grands miroirs de la cuisine, BBQ, meubles extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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